Comment faire pour démarrer une entreprise de développement immobilier

Le financement est essentiel au développement de la propriété, selon le cabinet de recherche IBISWorld. Vos exigences de capital initial dépendra de la région que vous prévoyez d`opérer dans, le niveau de travail que vous prévoyez de réaliser et de votre marché cible. Vous aurez également besoin de fonds pour ouvrir un bureau et d`embaucher des employés à temps plein ou à temps partiel. Pour commencer les opérations, vous aurez besoin de fonds pour acheter des propriétés quand ils deviennent disponibles, paient les constructeurs et les entrepreneurs pour effectuer des travaux, et de couvrir les frais d`assurance et les paiements d`intérêts jusqu`à ce que vous pouvez revendre une propriété.

Sauf si vous avez les compétences, les connaissances et la confiance pour fonctionner comme un opérateur unique, vous devez construire une équipe pour soutenir l`entreprise. compétences de gestion financière sont essentielles à votre équipe. Vous avez besoin d`un professionnel de la comptabilité ou de l`expérience d`estimation dans l`industrie de la construction pour planifier et contrôler les coûts de développement des propriétés spécifiques, y compris les frais juridiques pour l`achat et la vente, la main-d`œuvre, les matériaux, les services professionnels et les frais d`intérêt. Un membre de l`équipe avec l`expérience de l`immobilier vous aidera à identifier les opportunités de développement. Un gestionnaire de projet ou chef de chantier avec l`expérience de l`industrie de la construction vous aideront à planifier les développements et de les garder sur la bonne voie.

sociétés de développement de la propriété exigent une assurance pour couvrir une gamme de situations. Certains développeurs peuvent souscrire une assurance pour couvrir les risques de construction au cours de réaménagement tandis que d`autres peuvent exiger des entrepreneurs de fournir leur propre couverture. Les assureurs qui offrent des produits pour les promoteurs immobiliers peuvent offrir une protection contre la perte de revenus ou de dépenses imprévues en raison de retards dans le développement ou la vente ultérieure du bien.

Pour améliorer les chances de succès dans le développement de la propriété, vous devez avoir une connaissance approfondie des secteurs que vous opérez. Vous pouvez choisir de se spécialiser dans l`immobilier commercial ou résidentiel ou de construire un portefeuille de propriétés à louer. Examiner les rapports de recherche pour identifier les secteurs de croissance. Un tel rapport PricewaterhouseCooper de "Emerging Trends in Real Estate," par exemple, met en évidence les préférences en matière de logement changeantes de la génération du millénaire ou de l`importance croissante de l`évolution du centre-ville qui combinent le logement, commerce de détail, les loisirs et les bureaux sans rendez-vous au travail.

Avant de rechercher les biens immobiliers et les développements de la planification, vous devez avoir une image claire des acheteurs potentiels. Si vous envisagez de développer des propriétés résidentielles, vous pouvez choisir de se concentrer sur des appartements pour les personnes seules ou des foyers pour jeunes professionnels mariés, des familles ou des couples de retraités. Si vous développez la propriété commerciale, vous pouvez mettre l`accent sur les locaux à faible coût pour les start-ups, géré des bureaux pour les petites entreprises ou d`hébergement pour les entreprises dans des secteurs spécifiques tels que la technologie ou les services financiers. Ces choix influencent les endroits que vous visez et le niveau de développement que vous effectuez.

Pour mener à bien le développement, identifier les fournisseurs qui peuvent fournir des services essentiels. Selon le niveau de développement, vous devrez peut-être les services des architectes ou des designers d`intérieur. Identifier les constructeurs, les plombiers, les électriciens et les décorateurs qui peuvent fournir la qualité du travail que vous avez besoin. Si vous prévoyez de fournir des biens avant la vente, chercher des entreprises d`ameublement qui peuvent offrir la qualité et la valeur.