Les propriétaires de biens parfois envie d`avoir quelqu`un d`autre gérer l`entretien au jour le jour et l`exploitation de la propriété. Les gens qui le font sont connus comme les gestionnaires immobiliers. Les propriétaires ont parfois besoin de changer les gestionnaires immobiliers parce qu`ils trouvent les gestionnaires qui peuvent fournir plus de services ou parce que le gestionnaire actuel ne remplit pas les obligations. gestionnaires immobiliers Modification peut être bénéfique pour le propriétaire. Cependant, il y a des considérations que les propriétaires doivent prendre en compte pour faire les changements correctement.
Passez en revue votre contrat avec le gestionnaire de l`immeuble actuel. Prenez note des clauses spécifiques du contrat qui indiquent les conditions dans lesquelles vous pouvez résilier votre contrat. Notez les dates de début et de fin du contrat, ainsi.
Enquêter nouveaux gestionnaires immobiliers. Demandez à d`autres propriétaires pour les renvois. Interview plusieurs candidats avant de prendre une décision. Conduisez par les complexes actuels qu`ils gèrent, si possible. Appelez leurs employeurs comme des références.
Recrutez la société gestionnaire ou de gestion qui répond à vos critères. Pour ce faire, avant de contacter votre gestionnaire actuel afin que vous puissiez fournir des détails sur la propriété de la nouvelle société.
Écrivez une lettre d`avis de résiliation du contrat à la société gestionnaire de l`immeuble ou de la gestion de la propriété. Détail vos motifs de résiliation du contrat de gestion de la propriété. Cite les clauses de votre contrat qui indiquent que vos préoccupations sont valables et en apporter la preuve d`une mauvaise gestion. Indiquez quand le changement de direction pour être efficace. Dans certains cas, cela peut être à la fin de la durée du contrat, comme si la direction a été favorable, mais vous avez trouvé une entreprise moins coûteuse. Si la direction a été défavorable, vous pourriez être en mesure de résilier le contrat immédiatement, selon les termes de votre contrat.
Demandez à votre gestionnaire immobilier pour tout changement des formes de gestion que votre nouveau gestionnaire immobilier peut avoir besoin. Comme le montre la ville de St. George (voir la section Ressources), les formulaires doivent compléter votre lettre et fournir des informations, telles que le nom de la nouvelle société de gestion immobilière, l`agent représentant votre propriété et les coordonnées pour vous et la propriété gérante. Certaines entreprises ne nécessitent pas, dans ce cas, une telle forme est juste une courtoisie que vous pouvez dessiner vous-même.
Soumettez votre lettre en personne au gestionnaire de l`immeuble ainsi que les formulaires de soutien.
Contact avec tous les organismes, tels que les entreprises et les banques, services publics sur lesquels le gestionnaire immobilier est répertorié comme votre représentant. Demandez à ces organismes changent la liste pour indiquer la nouvelle direction.
Écrivez une lettre à vos résidents qui explique le changement de direction. Garder le contenu de la lettre positive. Par exemple, mettre en évidence l`expérience du nouveau directeur et le désir de travailler avec les locataires. Inclure une façon pour les résidents de contacter le nouveau gestionnaire de l`immeuble avec des questions ou des préoccupations, et préciser la date de début et l`adresse de l`endroit où ils devraient envoyer leurs chèques de loyer.
