L`Internal Revenue Service établit une distinction entre les réparations, qui sont entièrement déductibles dans l`année où vous les payez, et les améliorations qui doivent être amortis sur la durée de vie de la maison. Réparations garder ce que vous avez déjà en ordre de marche, comme la peinture sur une tache sur le mur ou le remplacement d`une fenêtre brisée. Les améliorations ajoutent à la valeur de la propriété ou de donner une nouvelle utilisation à la propriété, comme la finition d`un sous-sol non fini auparavant de sorte que vous pouvez l`utiliser comme un bureau à domicile.
Déterminer la partie déductible
Quand vous faites des rénovations domiciliaires, vous devez décider si les rénovations sont directement liés à votre bureau à domicile, liée à l`entretien général de la maison entière ou sans rapport de quelque façon. Les coûts directs sont entièrement déductibles, soit immédiatement, soit au cours de la vie de la maison, et comprennent des choses comme repeindre votre bureau à domicile ou la rénovation de la salle que vous utilisez pour votre bureau en fonction de votre entreprise. La partie des frais généraux égal au pourcentage de votre maison que vous utilisez pour les entreprises sont deductible- un nouveau toit tombe dans cette catégorie. Par exemple, supposons que votre bureau à domicile prend 7 pour cent de votre maison. Si vous mettez un nouveau toit sur la maison, vous pouvez amortir le coût de 7 pour cent du nouveau toit comme une dépense d`entreprise. les coûts non liés ne sont jamais déductibles. Par exemple, si vous installez une piscine dans la cour, vous ne pouvez pas écrire hors tout de ce coût - à moins, bien sûr, votre travail à domicile est d`enseigner les enfants à nager.
