Les Philippines, officiellement connu sous le nom de la République des Philippines, est situé en Asie du sud-est entouré par l`océan Pacifique occidental. Il peut y avoir plusieurs raisons pour lesquelles votre prêt hypothécaire aux Philippines ne convient à vos besoins. Vous devrez peut-être refinancer pour libérer une certaine équité dans votre maison. Peut-être que votre taux d`intérêt est fixe et que vous voulez changer à un taux variable. Ou peut-être vous voulez prolonger votre maison. Quels que soient vos raisons, de suivre quelques lignes directrices pour refinancer votre prêt hypothécaire aux Philippines.
Décidez combien vous avez besoin d`emprunter et de définir votre budget avant de procéder à refinancer votre prêt hypothécaire aux Philippines. Si vous choisissez d`obtenir un prêt hypothécaire auprès d`une banque des Philippines, les taux d`intérêt annuels hypothécaires à domicile varient entre 7 pour cent et 9 pour cent (en 2010). Si vous choisissez d`obtenir votre prêt hypothécaire auprès d`autres sources de prêt, attendre à des taux soient plus élevés.
Vérifiez vos documents hypothécaires à domicile existants que vous avez reçu de votre prêteur. Il peut y avoir des pénalités pour changer votre prêt hypothécaire dans les Philipines dans un certain laps de temps. Si les sanctions sont applicables, veuillez communiquer avec votre prêteur pour savoir le coût que cela puisse influer sur votre décision de refinancer. Décidez de la période de votre prêt hypothécaire. les prêts hypothécaires philippins sont généralement entre un et 10 ans.
Dites à votre prêteur vous souhaitez refinancer votre prêt hypothécaire. Que le prêteur sache le montant en cause et expliquer pourquoi vous voulez refinancer. Obtenez les exigences nécessaires pour refinancer et obtenir un devis provisoire pour vos nouveaux versements hypothécaires à domicile et les coûts associés. Renseignez-vous sur les coûts associés de refinancement. Votre prêteur peut demander des frais d`administration. Comme vous refinancer votre propriété existante, vous ne devrez pas payer l`impôt philippin documentaire, frais de transfert d`impôt ou d`enregistrement, car ceux-ci sont facturés sur la propriété prix de vente. Ceci est une économie importante car ils sont PHP 5 par PHP 1000 pour le documentaire et la taxe de transfert et PHP 1.5 pour PHP 1000 pour les frais d`inscription.
Contacter d`autres prêteurs offrant refinancement sur les prêts hypothécaires à domicile afin que vous puissiez effectuer des comparaisons. Vous pourriez être en mesure d`obtenir des taux d`intérêt plus bas et les plus petits remboursements. En savoir s`il existe des différences entre les banques philippines domestiques et les banques étrangères. La Banque nationale des Philippines, de la Banque HSBC et Banco de Oro (anciennement GE Money Bank) sont quelques-uns offrant la maison refinancing- il y a plusieurs autres.
Comparer les taux d`intérêt, les modalités et les conditions et les remboursements mensuels. Ils peuvent varier entre les banques philippines. Faites une liste des raisons pour ou contre, le choix d`un prêteur. Décider de rester avec votre prêteur actuel ou refinancer votre prêt hypothécaire avec un nouveau prêteur philippin. Obtenez votre prêteur choisi de vous envoyer des formulaires de demande. Lisez les journaux attentivement, puis remplir le formulaire de demande.
Mail ou prendre l`application à votre prêteur, renfermant tous les autres documents du prêteur demandée. Entourez tous les frais. Votre demande sera traitée. Vous aurez probablement besoin d`avoir votre maison re-évalués si vous déménagez votre prêt hypothécaire à un nouveau prêteur philippin. Le processus peut prendre plusieurs semaines. Votre maison offre de prêt hypothécaire sera transmis à vous.
Examinez attentivement les documents. Assurez-vous de nouveaux costumes hypothécaires philippins à vos besoins. Communiquez avec votre prêteur si vous ne comprenez rien. Signer les documents et revenir à votre prêteur pour compléter le processus de refinancement de votre prêt hypothécaire.
Conseils & Avertissements
- Lors de l`application pour un prêt hypothécaire auprès d`un prêteur Philippine, vous devez fournir une preuve de revenu, les déclarations de revenus, les dettes et les informations sur les actifs que vous détenez. Si vous demandez à un nouveau prêteur, vous devez également fournir une preuve d`adresse et ID.
