Le Mozambique est en Afrique du sud entre l`Afrique du Sud et la Tanzanie, avec une longue côte donnant sur l`océan Indien et le canal du Mozambique. Le pays a évolué à partir de 20 ans de guerre civile à un gouvernement démocratique et cherchant à mettre en œuvre une économie de marché libre. des possibilités exceptionnelles pour les entreprises liées au tourisme existent dans un marché émergent typique avec le ratio risque / récompense habituelle. Toutes les terres est sous la constitution appartenant à l`Etat et ne peut pas être acheté, vendu ou hypothéqué. Les concessions pour son utilisation sont accordés par le biais de baux renouvelables 50 ans. Les investisseurs individuels peuvent louer des terres seulement après 10 ans de résidence.
Choses que vous devez
Visitez visa, exige l`application: entrée unique de 30 jours, à double entrée 60 jours ou entrée multiple de 90 jours.
Anglais avocat parlant.
bancaire personnel comptable mise en place d`un compte d`affaires est un processus plus long.
Société constituée et enregistrée au Mozambique.
plan d`affaires global pour augmenter la finance internationale
Comprendre l`acquisition des terres au Mozambique
Recruter les services d`un avocat du Mozambique anglophone à partir d`une liste recommandée par la section commerciale de votre mission diplomatique. Vous aurez besoin de comprendre de votre conseiller juridique choisie comment devenir le propriétaire d`une société déjà constituée et enregistrée en Mozambique- ceci est de loin le moyen le plus simple et le plus rapide pour un étranger d`acquérir et de détenir une concession de terres avec un titre d`utilisation des terres en cours de validité le document, connu officiellement comme DUAT (Direito de uso e Aproveitamento de Terra), en son nom propre. Vous devez d`abord chercher des entreprises existantes qui peuvent déjà détenir un titre foncier dans votre voisinage préféré. Comme la terre ne peut pas être traitée, seul l`immobilier immeuble qu`il contient peut être légalement vendu. Soyez très clair quant à ce que vous voulez utiliser la terre pour. Terrain déjà acquis est généralement autorisée dans un but précis, afin de changer son utilisation désignée, par exemple, du résidentiel au tourisme, peut ne pas être simple.
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Détail diligence raisonnable est absolument essentiel, Toute entreprise existante que vous pouvez envisager l`achat doit être en mesure de fournir des licences des certificats de conformité de sécurité fiscale et sociale ainsi que pour toute la terre existante et toute construction partielle qui devrait également être souscrite soit par une licence environnementale ou d`un certificat d`exemption . En revanche, l`enregistrement et l`intégration des start-up est un processus extrêmement long, sans temps moyen en ligne réelle. L`achat d`une entreprise ready-made dicte que les terrains, bâtiments existants sur cette terre et tous les autres actifs sont automatiquement transférés à vous en tant que nouveau propriétaire et que vous ne pas besoin d`un partenaire local. Vous devriez également vérifier le coût du maintien d`un bail foncier, qui varie. Mis à part les frais de demande et les frais pour le voyage juridique à travers le processus, un DUAT coûte apparemment rien. Cependant, il y a une taxe foncière annuelle payable au gouvernement et à la rémunération à l`occasion annuelle pour les personnes déplacement.
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En supposant que vous avez trouvé une entreprise existante appropriée et il est prêt à vendre, vous devez tenir compte du fait que tous les projets de construction approuvés pour la terre avec une licence déjà accordée, en particulier une licence de stade provisoire, doit être effectué dans les deux ans. Il est donc extrêmement important de vérifier que toutes les applications terrestres déclarées par l`entreprise que vous achetez ont effectivement dépassé le stade de titre provisoire. En d`autres termes, ont-ils le droit de transférer l`approbation comme un atout? Sinon, vous pouvez aussi bien présenter une nouvelle demande de licence de la terre et toute construction proposée vous projette, une fois que vous avez acheté la société pour un prix inférieur.
Aussi, avant de procéder, un examen sérieux du plan d`investissement initial qui a soutenu l`octroi de la licence devrait être menée. Présentation d`un plan d`investissement est un élément obligatoire du processus de demande de terres. Même si vous avez acheté une entreprise sans intérêt foncier actuel, mais avec l`intention de l`utiliser comme véhicule pour une application terrestre, vous devez fournir un plan d`investissement. Un résultat positif sur ces deux questions est cruciale pour la santé future de vos finances.
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A ce stade, la finance devient la clé. Le financement extérieur est presque certainement la seule option que vous pouvez poursuivre, comme le Mozambique cherche à encourager les investissements étrangers. Dans tous les cas, les prêts des banques mozambicaines sont généralement plus court. citoyens sud-africains, par rapport à d`autres nationalités, sont probablement dans la meilleure position pour lever des fonds pour les achats au Mozambique. Ils ont accès à Barclays. Mettre en avant un plan d`affaires pour lever des capitaux pour l`investissement en Afrique devrait être abordée avec une banque internationale, déjà familier avec et détenant des intérêts en Afrique. institutions britanniques telles que Barclays, Standard Chartered et Lloyds TSB ne fonctionnent en Afrique tout comme Morgan Stanley, qui a également un bureau en Afrique du Sud. Du point de vue de la banque des Etats-Unis, le continent est sous-served- la Banque la plus proche du bureau Amérique, par exemple, est en Grèce. Par conséquent, à moins que vous pouvez obtenir un financement sur terre à la maison contre des garanties et un plan d`affaires puissant, l`auto-financement doit être considéré, mais vous devriez certainement approcher les internationaux d`Afrique situés en premier. Les entreprises à vendre au Mozambique varient probablement de 300,000 millions $ à 1,5 $ (dollars américains).
Conseils & Avertissements
Exploitez les forums fonciers acheter expatriés, ils offrent un dialogue avec des gens qui connaissent vraiment les règles.
Votre mission diplomatique au Mozambique peut vous fournir une liste d`avocats de renom.
Ouvrez un compte bancaire personnel avec une des plus grandes banques commerciales, car ils offrent des services les plus répandues, Banco Internacional de Moçambique a le plus grand réseau ATM, avec Internet et téléphone bancaire.
Se familiariser avec la valeur et les dénominations de la monnaie mozambicaine, le metical (MZM)
visas doubles ou multiples entrées permettent seulement un séjour maximum unique de jusqu`à 30 jours par entrée.
La communication avec les autorités mozambicaines est en lusophone ils ne parlent généralement pas l`anglais.
La législation du Mozambique peut être source de confusion, influencée par le patrimoine portugais et la politique socialiste.
Il y a un certain nombre de licences d`entreprises qui ont besoin de vérifier, donc essayer de suivre ce que votre avocat est en train de faire.
