Comment se débarrasser de votre temps partagé

Échange Resort Lieux

• Si la décision de décharger le temps partagé est basé sur la non-utilisation, par opposition à l`abordabilité, la recherche d`autres stations au sein du programme qui offrent des échanges pour des séjours de vacances. Le processus d`échange de semaines de vacances entre les propriétés peut être beaucoup plus complexe que ce qui a été expliqué dans l`argumentaire de vente. Si vous n`êtes pas obtenir ce que vous voulez de la station, pensez à un service tiers comme DAE qui facilite les échanges de vacances à travers des réseaux de multipropriété multiples. D`une manière générale, à partir du processus d`échange le plus tôt possible présente la plus large gamme d`options de change.

Location de la propriété

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  Bien que ce ne sera pas se débarrasser de la propriété, la location d`un appartement en multipropriété peut aider à couvrir les frais d`entretien pendant des années lorsque la propriété ne sera pas utilisé, ou de servir comme une option d`économiser de l`argent jusqu`à ce que la disposition du bien. Le succès dans la location d`un appartement en multipropriété est en grande partie fonction de la popularité de la station et les dates qui sont disponibles. Par exemple, offrir une semaine de vacances dans une station près de Disney World va probablement attirer plus d`intérêt et des frais plus élevés que d`une semaine hors saison à une station de ski.

Vendre la multipropriété

• Les propriétaires peuvent vendre leurs multipropriété sur leur propre, utiliser un agent autorisé immobilier ou courtier, ou la liste des propriétés en ligne sur des sites comme eBay ou Redweek. La revente et rachat des programmes offerts par des entreprises plus grandes multipropriété comme Marriott et Hilton peuvent également offrir une solution. Tout comme la location d`un appartement en multipropriété, la vente de propriétés dans les stations occupés qui sont disponibles pendant la haute saison présentera la meilleure chance pour une vente. Les vendeurs doivent être conscients que l`offre de multipropriété a été supérieur au niveau de la demande depuis des années, en partie à cause du vieillissement propriété et la disposition des biens au cours de la récession en 2008. Les prix déprimés à travers le marché à temps partiel de revente ont entraîné des pertes abruptes pour acheteurs de multipropriété d`origine.

Faire un don ou Walk Away

• propriétés multipropriété peuvent être donnés à des organismes de bienfaisance, mais l`organisation qui accepte la propriété peut exiger un paiement pour compenser les frais d`entretien annuels et autres dépenses. Ce paiement peut être des milliers de dollars et de mettre le propriétaire dans le même bind qui a motivé le don en premier lieu. Si aucune des autres options pour la disposition d`un appartement en multipropriété ont travaillé, la marche loin de l`obligation peut être le seul choix. Cette option doit être considérée comme un dernier recours, comme la marche loin sera traitée de la même façon que le défaut sur un prêt hypothécaire, moins la procédure formelle de forclusion. Les propriétaires qui marchent loin d`un temps partagé peut attendre un impact négatif sur leurs rapports de crédit, "revenu fantôme" les taxes dues à l`IRS pour les dettes pardonnés liées à la propriété, et pourchassés par une agence de recouvrement pour le total des sommes dues en vertu des termes du contrat ainsi que toutes les sanctions applicables.