Investir dans l`immobilier exige que l`acheteur potentiel effectuer leur diligence raisonnable sur une propriété. Cela comprend une vérification pour voir s`il y a une hypothèque, les taxes ou autres privilèges financiers sur la propriété en question. S`il y a un privilège sur la propriété, un acheteur potentiel peut avoir l`option la rémunération qui privilège et d`assumer la propriété du bien après un certain laps de temps a passé (ce qui est le cas avec les privilèges fiscaux dans certains Etats). Vous aussi vous ne voulez pas acheter une propriété et puis tout à coup découvrir que l`argent est dû, car il peut devenir votre responsabilité.
Obtenez la bonne adresse de la propriété. Cela peut être fait en lisant le signe de la rue et numéro de la maison qui est marqué sur la maison, trottoir ou boîte aux lettres correspondante. Il est important que vous ne définissez pas réellement le pied sur la propriété pour obtenir cette information, qui peut être considérée comme une intrusion.
Contactez le comté évaluateur ou conseil fiscal local. Le comté évaluateur ou administration fiscale locale auront des documents publics concernant qui est propriétaire de la propriété, les impôts payés ou dus et la dernière date de la vente de la propriété. S`il y a un privilège de l`impôt foncier, l`évaluateur du comté sera en mesure de vous dire ou vous diriger vers leur site Web public, où vous pouvez enquêter sur le privilège.
Rechercher un privilège hypothécaire sur cette propriété dans le journal local. Si une maison est vendu à une vente aux enchères de forclusion, la plupart des États exigent que l`avis de cette vente soit rendue publique. Les avis publics seront publiés dans le journal et détaillera ce qui est dû sur la propriété et lorsque la forclusion aura lieu. Cela doit généralement avoir lieu au moins 21 jours avant la vente.
Travailler avec un agent immobilier. Un agent immobilier fait de l`argent du côté du vendeur de la transaction où les maisons sont vendues. Cette taxe est historiquement six pour cent, avec trois pour cent va au représentant du vendeur et de trois pour cent vont aux acheteurs. Un agent immobilier aura accès au Multiple Listing Service (MLS), qui détaillera les informations de privilège. Étant donné que le seul agent est payé à partir du côté du vendeur, il ne techniquement vous coûte de l`argent.
Conseils & Avertissements
- Vous pouvez également utiliser les sites Web de recherche forclusion. Ils fournissent généralement un montant initial de l`information, tels que les maisons qui font face à la forclusion en raison des privilèges hypothécaires placés sur la propriété. Cependant, vous devrez peut-être payer des frais d`abonnement pour obtenir des informations détaillées.
