Qu`est-ce qu`une libération de privilège grants?

Un privilège est un document juridique qui confère au titulaire du privilège le droit de prendre possession d`un bien si les conditions spécifiques, généralement d`ordre financier, ne sont pas remplies. Un prêt hypothécaire est un type de lien- jusqu`à ce qu`un prêt hypothécaire est remboursé intégralement, le prêteur détient un privilège sur la propriété et peut prendre possession si les conditions du prêt ne sont pas remplies. Un contrat de location de voiture a aussi généralement un privilège attaché à elle. Souvent, cependant, quand nous disons qu`un privilège a été "mis" sur un actif, nous ne parlons pas d`une hypothèque ou une voiture de location. Nous nous référons à un autre type de dette. Un actif d`un privilège ne peut être vendu jusqu`à ce que le privilège a été réglée.

Les prêts hypothécaires et des baux automobiles sont des privilèges standards placés sur l`immobilier ou d`un véhicule, respectivement, comme condition de financement. Plus généralement, cependant, lorsque nous nous référons à un privilège que nous décrivons un document juridique placé contre un actif parce qu`une personne n`a pas payé une dette. Trois des privilèges de la dette les plus courants sont les privilèges fiscaux, les privilèges mécanicien et les privilèges de jugement. Les privilèges fiscaux sont placés par le gouvernement contre des actifs, généralement en raison de non-paiement des impôts. Les privilèges de mécanicien sont placés par des entrepreneurs et des constructeurs qui font un travail important sur une propriété. La propriété elle-même devient garantie pour assurer le paiement pour le travail accompli. privilèges de jugement peuvent être imposées par un tribunal si vous perdez un procès. En règle générale, les jugements sont rendus dans le cas d`impayés, dettes non garanties, comme des cartes de crédit ou les services publics. Les privilèges fiscaux et les privilèges de jugement apparaîtront sur votre rapport de crédit.

Chaque privilège a deux principaux partis: un constituant et un bénéficiaire. Le concédant confère des droits et le bénéficiaire les reçoit. Dans le cas d`un privilège de mécanicien, le constituant est le propriétaire de la maison et le concessionnaire est l`entrepreneur ou le constructeur. Dans les hypothèques et les contrats de location-voiture, le constituant est le consommateur et le concessionnaire est le prêteur. Dans le jugement et l`impôt des privilèges, le constituant est le détenteur de la dette et le bénéficiaire est le gouvernement ou le demandeur victorieux dans un procès.

Un concessionnaire doit libérer le privilège détenu sur un actif dès que l`obligation définie dans le document de privilège a été atteint et déchargé. Un concessionnaire peut aussi libérer le privilège à tout moment au cours du privilège, mais ne sont pas tenus de le faire. Par exemple, un entrepreneur qui détient le privilège d`un mécanicien sur une propriété peut décider pour une raison quelconque (décès du constituant, par exemple) pour libérer le privilège qu`il détient sur la propriété plutôt que de passer par le processus de forclusion sur la propriété.