Pouvez-vous obtenir un prêt pour la terre nue?

Lorsque vous prenez un prêt garanti, plus la garantie, l`amélioration des conditions de prêt. Les prêteurs pensent que les gens sont moins susceptibles de faire défaut sur les prêts hypothécaires garantis à leur résidence principale que les prêts garantis par d`autres types de garanties. Par conséquent, les taux d`intérêt sont plus bas sur les prêts hypothécaires à domicile que sur les maisons de location ou de prêts de lot. Dans le domaine des prêts de lot, développé beaucoup sont des zones avec la route, les eaux usées et l`accès à l`eau qui sont la construction prête. beaucoup crus ont pas accès aux services de base et peuvent siéger dans les zones rurales qui sont sujettes à être rezoné. Par conséquent, la terre crue a une valeur de revente moins que les autres types de garanties. prêteurs une aversion au risque écrivent rarement des prêts fonciers bruts.

Une parcelle de terrain nu ou sous-développés peut perdre de la valeur si les parcelles autour d`elle sont rezonés pour un usage commercial ou agricole. Ceci est parce que vous êtes moins susceptible de construire une maison au milieu d`une zone agricole que dans un quartier résidentiel. Pour se protéger contre beaucoup perdre de la valeur, les prêteurs exigent habituellement que vous fassiez un acompte important. Selon votre banque, l`acompte peut varier de 20 à 50 pour cent. Par conséquent, si vous manque de l`argent pour l`acompte, vous ne pouvez pas financer la terre.

En plus de grandes acomptes, les banques atténuent également le risque en imposant des taux d`intérêt élevés. Si un prêt beaucoup expose une banque deux fois plus le risque comme un prêt à domicile, alors la banque peut équilibrer ce risque en charge deux fois le taux d`intérêt de prêt à domicile. En outre, les prêts immobiliers ont une durée allant jusqu`à 30 ans où les prêts fonciers ont souvent des termes de seulement 10 ou 15 ans. court terme associés à des taux d`intérêt élevés se traduisent par d`importants paiements mensuels. Par conséquent, vous devez avoir un niveau de revenu élevé pour bénéficier de ces prêts.

Les coopératives de crédit sont des entités sans but lucratif qui ne disposent pas de tenir compte des bénéfices dans l`équation lors de la souscription des prêts. Par conséquent, les coopératives de crédit sont plus susceptibles d`écrire des prêts de lot que les banques.

Les petites banques régionales sont plus susceptibles que les grandes banques d`écrire des prêts de lot parce décideurs à de petites banques ont plus de perspicacité dans le marché local. En outre, les banques doivent traiter les clients aussi, donc si une banque nationale vous donne un prêt beaucoup, il doit donner des prêts de lot à tous les autres acheteurs qualifiés dans sa zone de marché. Les petites banques ont une part de marché plus faible et sont donc moins susceptibles de se laisser submerger par les demandes de prêts à haut risque de la même manière que les grandes banques peuvent.