Homestead act de orégon

loi de l`Oregon exige que la ferme soit la résidence effective du propriétaire (ou le conjoint du propriétaire, parent ou enfant). La qualification de propriété ne soit pas compromise par une absence temporaire quand il y a l`intention de réoccuper la propriété comme une propriété familiale ou même par la vente de la propriété. La propriété ne doit pas être supérieure à un pâté de maisons de ville quand dans un environnement de la ville ou de la ville et pas plus grand que 160 acres de la propriété rurale.

Dans l`Oregon, cette exemption est automatique. Les propriétaires ne doivent pas déposer un formulaire ou document déclarant leur propriété un homestead- dont ils ont besoin seulement pour répondre aux qualifications de la propriété familiale.

En Oregon, une propriété est exonérée de privilèges résultant de jugements de la dette jusqu`à 40 mille dollars pour un seul propriétaire ou 50.000 $ pour les co-propriétaires, sauf disposition contraire de la loi. Cela signifie que le premier 40,000 $ à 50,000 $ des capitaux propres d`une propriété homesteaded est hors-limites de la plupart des créanciers. La propriété familiale ne peut être vendu pour satisfaire la dette, mais la dette peut rester comme un privilège sur les biens de propriété. Si une ordonnance du tribunal est obtenue autorisant la vente de la propriété, le shérif paiera le propriétaire de ferme la limite d`exemption ferme (soit $ 40,000 ou 50,000 $, selon le cas) et les privilèges seront satisfaits de la solde du produit.

La protection de la propriété ne protège pas contre certaines dettes, comme les hypothèques, les privilèges de construction et les privilèges fiscaux. les tribunaux de l`Oregon peuvent également choisir de refuser tout ou partie d`une exemption ferme dans le cas des jugements de pensions alimentaires pour enfants délinquants.

Bien que de nombreux États accordent des fermes d`un traitement fiscal de la propriété réduite, Oregon ne fait pas. Oregon ne, cependant, ont un programme de report de Homestead pour les personnes âgées (62 ans et plus) et les propriétaires handicapés. Dans le cadre du programme, les propriétaires admissibles peuvent reporter le paiement de tous les impôts fonciers. L`Etat leur paie et charge le propriétaire pour cent d`intérêt 6, qui est également reportée jusqu`à ce que le propriétaire décède, vend sa maison ou cesse d`occuper sa maison (sauf pour des raisons médicales).