Bien qu`il puisse sembler plus difficile pour les gens indépendants ou des entrepreneurs indépendants pour obtenir un prêt immobilier, qui est un mythe souligné par un manque de compréhension du processus hypothécaire. Les banques et les prêteurs hypothécaires prêt d`argent à des gens qui sont des travailleurs indépendants tant qu`ils peuvent fournir une preuve de revenu annuel qui répond aux exigences de prêt pour le prêt demandé.
Choses que vous devez
- Deux ans de retours d`impôt sur le revenu
- Année à jour des déclarations de profits et pertes
- 3 à 6 mois de relevés bancaires
- Preuve de revenu
Établir votre entreprise d`entrepreneur indépendant au moins deux ans avant de demander un prêt hypothécaire. Les prêteurs veulent vous montrer des signes de stabilité et de succès avec votre entreprise d`entrepreneur indépendant - une autre raison pour laquelle les déclarations de revenus pour deux ans comme un entrepreneur indépendant sont importants.
Créer une relation d`affaires avec un agent de prêt hypothécaire auprès de votre banque. De nombreuses banques emploient des agents de crédit qui se spécialisent dans les prêts pour les travailleurs indépendants. Présentez-vous à l`agent de crédit et d`établir un professionnel mois de relation, voire des années avant que vous envisagez de demander un prêt hypothécaire. Si votre banque ne dispose pas d`un tel agent de crédit, envisager de déplacer votre entreprise à une banque qui le fait.
Tenir des dossiers détaillés sur vos gains. En plus des informations fiscales, tenir des relevés bancaires, des copies de chèques encaissés, les contrats et plus. Tenir des registres mis à jour de vos comptes de profits et pertes. Profit et déclarations de perte de revenu brut de détail, les dépenses d`affaires et le résultat net.
Signalez tous vos revenus et éviter les déductions d`affaires qui permettront de réduire votre revenu imposable. Les agents de crédit regardent la ligne de fond sur vos déclarations de revenus comme elle calcule votre revenu annuel. Prendre moins de déductions d`affaires vous donnera plus de revenu imposable et d`améliorer vos chances d`approbation - même avec le passif d`impôt supplémentaire.
Maintenir six mois au bénéfice d`une année dans un compte d`épargne à la banque. Les économies montrent la banque que vous avez la bonne quantité de réserves financières pour surmonter les fluctuations saisonnières dans votre revenu comme un entrepreneur indépendant. ont également des fonds supplémentaires mis de côté pour plus que le paiement habituelle baisse d`environ 20 pour cent sur les prêts hypothécaires traditionnels.
