Qu`est-ce qui arrive à un prêt hypothécaire lorsque l`un des conjoints décède?

La volonté est utilisée dans la création de la succession de la personne décédée et peut également être utilisé pour attribuer la responsabilité d`une propriété, y compris les hypothèques sur la propriété. Sans testament, les lois étatiques et fédérales dictent la disposition des biens de la personne décédée. propriété conjointement détenu est susceptible de rester en possession de la partie survivant, même si elle ne figure pas dans un testament.

la succession de la personne décédée est composée de ses biens personnels. Toute dette du défunt a accumulé est satisfait sur le produit de la succession. Cela peut inclure des prêts hypothécaires si le prêteur a utilisé une clause de due-sur-vente et le conjoint ne sont pas exonérés. Dans certains cas, la maison hypothéquée peut-être besoin d`être vendus afin de satisfaire les dettes du défunt et effacer la succession. Ceci est le processus d`homologation, et une fois qu`il est terminé les instructions de la volonté de la personne décédée sont effectuées et des biens est distribué.

Votre prêteur a également des dispositions dictant ce qui se passe quand un détenteur de l`hypothèque meurt. Beaucoup de prêts hypothécaires comportent une clause de due-sur-vente, qui appelle le solde de l`hypothèque en raison de la vente ou le transfert de la propriété à un conjoint. Cela comprend le transfert de la propriété en raison de l`héritage. Le conjoint survivant doit alors effectuer les paiements ou prendre une hypothèque de sa propre sur la propriété pour satisfaire le prêteur. S`il n`y a pas de clause de due-sur-vente ou le conjoint survivant est considéré comme exempté en vertu du Garner-St. Germain Loi sur la réglementation des institutions de dépôt, il peut être possible pour le conjoint survivant simplement assumer les paiements hypothécaires actuels et continuer l`hypothèque.

Même si une succession est réglée, les paiements hypothécaires doivent être tenus à jour ou le prêteur peut exclure sur la maison. Si votre hypothèque contient une clause de due-sur-vente, envisager de prendre une police d`assurance-vie temporaire qui diminue la valeur sur la durée de l`hypothèque. Ce type de politique fournit une prestation de décès qui devrait permettre à vos héritiers pour effacer le solde de l`hypothèque et d`assumer la propriété du bien sans soucis.