Toute personne qui envisage l`achat d`un centre de soins de jour doit être concerné par le calcul de sa valeur. Bien que la valeur est souvent dans l`œil du spectateur, et les vendeurs et les acheteurs peuvent avoir des idées très différentes sur la valeur d`un centre de soins de jour particulier, il y a des principes commerciaux universels qui peuvent aider les vendeurs, les acheteurs, les évaluateurs et les assureurs se mettre d`accord sur la évaluation financière d`une entreprise de centre de jour de soins. Chaque méthode d`évaluation donne une image unique de la "réal" valeur de la garderie.
Choses que vous devez
- états financiers centres de jour de soins
- programme de calculatrice ou un tableur informatique
Calculer son centre de jour de soins "bilan" valeur en additionnant l`ensemble des actifs du centre, y compris l`immobilier, les biens corporels tels que les appareils et les meubles, et tous les actifs financiers, puis en soustrayant les passifs du centre financiers (dettes, les impôts dus, etc.).
Déterminer la valeur de l`entreprise du centre de jour de soins en divisant le montant d`argent nécessaire pour acheter le centre du montant des bénéfices nets d`exploitation qui peuvent être attendus de l`entreprise chaque année. Ce chiffre est appelé "ROI," ou "retour sur investissement," et représente le pourcentage du gain à attendre de l`argent dépensé pour acheter l`entreprise. (Par exemple, un bénéfice de 100.000 $ sur une entreprise d`un million de dollars à 10 pour cent le retour sur investissement.)
Découvrez combien la dette d`un centre de soins de jour peut prendre en charge en effectuant une évaluation des flux de trésorerie. En considérant combien d`argent le centre de soins de jour reçoit chaque mois au-delà des dépenses totales du centre par mois, vous pouvez déterminer le résultat "flux de trésorerie," ce qui indique à quel point le centre pourrait se permettre de payer sur un prêt chaque mois et continuer à fonctionner.
Estimer la valeur du centre en termes de performance, en commençant par son résultat moyen au cours des trois à cinq dernières années, puis en multipliant ce chiffre par un multiple de trois, cinq, sept ou 10 ans, en fonction de l`état de l`entreprise et le profit attentes de l`acheteur potentiel ou de l`assureur.
Considérer l`impact des actifs incorporels sur la valeur du centre de soins de jour en tenant compte de sa base de clients à long terme, combien la bonne volonté qu`il a dans la communauté, sa réputation d`excellence, le potentiel de collecte de fonds, etc. Bien que des considérations valables, ces qualités intangibles sont extrêmement subjectifs et difficiles à quantifier - méfiez-vous de trop compter sur leur valeur dans vos calculs.
