Comment démarrer une entreprise de location

Décidez quel type de propriété que vous souhaitez louer pour votre entreprise de location. Beaucoup de ces entreprises travaillent exclusivement avec des logements multifamiliaux, tandis que d`autres travaillent dans des propriétés commerciales ou des maisons unifamiliales. Il y a des avantages et des inconvénients à chacun, alors aller avec le type qui se sent plus à l`aise.

Acquérir suffisamment de biens pour démarrer une entreprise de location. Dans le cas des logements collectifs ou d`une entreprise commerciale, une propriété unique sera probablement suffisant pour commencer. Toutefois, si vous allez être la location de maisons, vous voudrez peut-être deux ou trois propriétés à bail.

Développer un bail avec l`aide d`un avocat ou d`un agent immobilier. Le bail devrait couvrir tous les aspects de la relation locataire-propriétaire, et devrait énoncer des politiques et des procédures spécifiques pour la location.

Recrutez un inspecteur pour évaluer chacun de vos biens pour les dommages, les réparations nécessaires et la conformité de zonage afin que vous ne rencontrerez aucun problème une fois que vous signez un bail. La location d`un immeuble impropre peut entraîner des dommages juridiques graves.

Mettre en place un bureau à partir duquel vous pourrez gérer votre entreprise de location. Il pourrait se trouver dans l`un des appartements dans un immeuble de logements collectifs, ou il pourrait être un bureau séparé entièrement. Quoi qu`il en soit, il doit être bien équipé avec tous les outils nécessaires pour diriger une entreprise prospère, y compris les téléphones, les ordinateurs, les bureaux et les télécopieurs.

Élaborer un plan de publicité et de marketing pour obtenir le mot à des locataires éventuels. Il y a des centaines de sites de publicité possibles que vous pourriez envisager, alors prenez le temps de recherche chacun soigneusement.

Embaucher du personnel de gestion immobilière qui peuvent aider à garder vos propriétés en pleine forme. équipages Paysage, le personnel de vente, les équipes de maintenance et agents de location sont essentiels au fonctionnement d`une société de location réussie.