Si vous êtes un propriétaire qui vous trouve avec beaucoup d`espace supplémentaire dans votre maison, vous pourriez envisager de louer une chambre à faire un revenu supplémentaire. Les étudiants du Collège et les personnes seules sont souvent intéressés par des situations de location de salle, mais vous pourriez venir à travers une petite famille qui veut louer de vous. Avant de finaliser cet arrangement, il y a quelques détails à couvrir.
Examiner la taille de la salle pour assurer qu`il est assez grand pour accueillir tous les membres de la famille. Depuis une famille entière va vivre dans une seule pièce, vous pourriez envisager d`autoriser la famille à louer le maître ou la plus grande chambre de sorte qu`ils espace suffisant.
Appelez votre bâtiment administratif de la ville locale pour poser des questions sur le zonage et d`occupation des règles. Demandez si le code du bâtiment local limite le nombre de personnes que vous pouvez permettre de louer la même chambre. Respecter la limite de la ville ou vous pourriez être condamné à une amende.
Meubler la chambre avec lits superposés pour maximiser l`espace (si vous promettant un espace meublé) et fournir un plein séparé au lit king-size pour les parents. Ajouter un rideau divisant à la salle peut donner aux membres de la famille (parents et enfants) un certain niveau de confidentialité.
Fixer un ensemble de règles de la maison à votre bail avec la famille de clarifier vos attentes des locataires. Par exemple, votre liste de règles de la maison pourrait inclure "pas invités pour la nuit supplémentaire," "parents responsables pour le nettoyage après les enfants et eux-mêmes," et "ne permettent pas aux enfants de se promener dans la maison après une certaine heure." Clarifier quelles chambres de la maison sont accessibles aux locataires, tels que la salle de lavage, cuisine et salle de séjour.
règles fermes fixé à la signature du bail concernant l`électricité et l`utilisation de l`eau. Par exemple, demandez à chaque membre de la famille de limiter son temps de salle de bain à dix minutes chaque matin et éteindre les lumières quand ils ne sont pas en cours d`utilisation. Le montant de vos factures mensuelles de services publics est l`une de vos principales préoccupations lors de la location d`une chambre à une famille parce que les coûts de soutien de plusieurs personnes, par opposition à un seul dans une pièce peut devenir coûteux.
Conseils & Avertissements
- Assurez-vous de faire une vérification de crédit sur les têtes de la famille pour découvrir si elles ont une histoire des expulsions ou une forclusion. La décision finale sur l`opportunité de louer est à vous, mais une expulsion précédente ou mauvais crédit pourrait indiquer que vous avez un problème d`obtenir à temps les paiements de location des locataires.
