Comment écrire le contrat d`un constructeur

Instructions

1. Identifier la propriété et les propriétaires. Cette information apparaît en haut de votre contrat et il indique clairement l`adresse physique où vous allez construire. Entrez dans un contrat uniquement avec les propriétaires de la propriété. Si un locataire veut vous embaucher, vous avez encore besoin d`un contrat avec le propriétaire pour protéger vos droits pour percevoir le paiement ou joindre le privilège d`un mécanicien en cas de défaillance du locataire sur votre contrat de paiement.

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   Spécifiez le travail en détail, y compris tout délai applicable. Plus vous descriptive, plus vous êtes protégé. Si vous construisez une maison entière, vous pouvez vous référer aux plans du projet. Par exemple, vous pourriez écrire, "Bâtiment de Bob construira une maison de style ranch tel que déterminé par les plans fournis par le propriétaire." Si vous ou les propriétaires souhaitez modifier les plans, préciser les modifications ici ou de détail sur une page séparée pour être fixé à la fin du contrat.

3. État les conditions financières du contrat de construction. Certains clients ne comprennent pas que vous engagez des frais avant jamais vous cassez du terrain sur leur travail. Si vous ne pouvez pas porter financièrement le coût des permis de construire, des inspections sur place ou la politique de risque d`un constructeur, inclure ces éléments dans le contrat et attribuer le paiement directement au client. Sinon, mettre en place un système de tirages financière qui se produira à la fin des étapes prédéterminées, telles que l`achèvement des travaux d`excavation et de fondation, l`achèvement de l`encadrement et de la boxe, et ainsi de suite. Vous pouvez effectuer ces étapes aussi fréquentes que nécessaire pour couvrir vos dépenses.

4. Énoncer l`exigence d`ordres de modification. La plupart des désaccords entre un constructeur et un client se produisent lorsque le propriétaire demande un petit changement et est ensuite surpris par le coût supplémentaire. Situé dans le contrat la nécessité d`un ordre de modification pour tous les écarts par rapport au plan initial.

5. Déterminer le client et le constructeur responsabilité dans le contrat. Si vous offrez une garantie, prenez note ici. Certains États insistent sur une garantie pour les défauts structurels. Si le client est l`embauche d`autres sous-traitants, qu`il soit clair que vous n`êtes pas responsable des problèmes qui se posent à la suite de leur négligence.

6. Contactez votre autorité de construction étatique ou locale. Dans certains Etats, les contrats de construction sont contrôlés par un organisme de réglementation état ou pays et une copie de votre contrat doit être versée au dossier. Si tel est le cas, l`autorité de construction vous fournira une liste de contrôle des contrats nécessaires et les articles proposés.