Comment déposer un privilège immobilier

Lien temps

• Un privilège de propriété est une affirmation selon laquelle un créancier fait contre les biens du débiteur. Il est un dossier public que toute partie intéressée peut consulter. Le privilège de biens immobiliers est un type courant de privilège qui doit habituellement être payé avant qu`une maison est vendue ou à la clôture de son produit du vendeur. Un autre type de propriété privilège est un privilège de la propriété personnelle qui est déposée contre une voiture, un bateau ou un autre type de biens personnels précieux que le débiteur détient en maintenant le titre de propriété.

Dépôt Liens de jugement

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  Si vous poursuivre avec succès une personne et d`obtenir un jugement de l`argent de la cour, vous pouvez transformer cette décision en un privilège sur les biens immobiliers en déposant une copie de celui-ci avec le comté immobilier records bureau. En Californie, par exemple, vous déposez un privilège de jugement avec le bureau de l`évaluateur-enregistreur dans le comté où le bien immobilier est situé. Alternativement, vous pouvez faire un privilège sur les biens personnels en déposant une copie du jugement auprès de l`agence d`état approprié dans votre juridiction, souvent le bureau du procureur général. Fréquemment, le tribunal qui est entré dans le jugement doit certifier la copie déposée ou l`abstrait du jugement par l`apposition d`un cachet officiel d`origine ou le sceau sur elle.

Dépôt Autres Liens

• Pour certaines dettes, vous n`êtes pas obligé de gagner un jugement du tribunal de déposer un privilège de la propriété. Par exemple, les autorités fiscales fédérales et étatiques déposent les privilèges fiscaux sans recourir aux tribunaux. De même, dans de nombreux Etats un parent qui est dû enfant ou la pension alimentaire peut déposer un privilège contre le parent mort-beat sans retourner au tribunal de la famille. En outre, une personne qui effectue des travaux sur un bâtiment peut déposer un privilège de mécanicien pour frais et honoraires impayés. Le document que vous devez déposer - parfois appelé un avis de privilège - varie selon les Etats. En outre, si vous consentez à un privilège en échange d`une hypothèque pour acheter une maison ou un prêt pour acheter une voiture, il est déposé immédiatement avec le bureau des documents ou organisme d`état approprié pour créer un lien de propriété.

Effet d`un privilège de la propriété

• Une personne qui achète la propriété insiste généralement sur le titre clair. Titre ne sait pas s`il y a des privilèges déposées contre la propriété. Par conséquent, un vendeur de propriété utilise habituellement partie du produit de la vente pour rembourser les montants de privilège pour fournir le titre clair exigée par l`acheteur. Dans certains cas, un créancier détenant un privilège peut forcer la vente de la propriété, mais cela peut être une procédure coûteuse et incertaine du temps, surtout si d`autres grands privilèges ont été déposées plus tôt sur la propriété comme ils auraient la priorité.