Floride lois propriété de privilège

Pour tous les contrats de construction en Floride plus de 2500 $, une provision est nécessaire indiquant que les travailleurs et les entrepreneurs de la construction qui construisent l`édifice peuvent placer un privilège sur la propriété pour le paiement. Liens ne peuvent pas être appliquées dans certains cas, sans l`avis, mais l`avis sert principalement comme un avertissement. Les parties au contrat peuvent convenir de la mise en place d`une obligation de paiement d`être autorisé par l`entrepreneur, mais les dispositions de l`avis de privilège serait toujours en vigueur. entrepreneurs sans licence ne sont pas autorisés à placer un privilège sur les biens.

Un privilège doit être initié par un soumettre une revendication de privilège. Le montant du privilège ne doit pas dépasser la valeur du travail qui a été fait. Avant qu`un propriétaire effectue un paiement, l`entrepreneur doit être examiné et approuvé. Un propriétaire ne doit pas payer jusqu`à ce que les services ont été exécutés par l`entrepreneur. En outre, les entrepreneurs qui sont en connexité (ou un contact étroit) avec le propriétaire et effectuent un travail approuvé pour le propriétaire sont autorisés à établir un lien. Les entrepreneurs qui ne sont pas en connexité, mais effectuent des travaux sont également en mesure d`établir des liens.

Un privilège entre en vigueur une fois que la revendication de privilège est enregistrée et prend la priorité sur toute autre obligation placée sur la terre. La demande doit avoir le nom du créancier gagiste, le nom de la propriété propriétaire, le travail qui a été fait, la description de la propriété, le moment où le premier et le dernier élément du travail a été fait, et la quantité de travail non rémunéré. Un privilège ne porte que sur les droits, titres et intérêts de la personne qui contracte pour le travail.