Comment rédiger un accord de contrat pour la vente de terrains
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Les contrats à terme, ou tout simplement à terme, sont des titres dérivés. Autrement dit, la valeur du contrat dépend de la valeur d`un actif sous-jacent comme une marchandise, un stock ou la monnaie. Futures sont souvent utilisés par un commerçant pour couvrir ou protéger sa position dans l`actif sous-jacent. Futures sont simples à calculer une fois que vous comprenez comment un contrat à terme fonctionne.
Un contrat à terme a deux partis: un acheteur et un vendeur. Le vendeur accepte de livrer une quantité normalisée de quelque chose pour un prix garanti sur une date de livraison indiquée. L`acheteur est tenu de prendre livraison et effectuer le paiement à la date de livraison. Par exemple, un contrat à terme de café est à 37.500 livres de la marchandise. contrats de bovins vivants sont pour 40.000 livres. Dans la pratique, les contrats à terme sont normalement réglés pour un montant en espèces correspondant à la différence entre le prix à la date du contrat a été conclu et le prix à la date est réglée. Pas de livraison effective a lieu.
Avant de pouvoir calculer à terme, vous devez savoir comment interpréter les citations à terme de prix. Une table de devis comprend plusieurs contrats à terme listés par date. Par exemple, vous pouvez voir une table pour des contrats à terme de bovins vivants négociés sur le Chicago Mercantile Exchange à partir de mai 2014, suivie par des guillemets pour les contrats avec les dates de livraison de Juin 2014 et au-delà. Dates et l`échange commercial sont généralement inscrites à la gauche, côté de la table, suivi par des guillemets pour l`ouverture, la fermeture, les prix élevés et bas pour la séance de bourse. Les prix sont indiqués en cents par unité. Par exemple, un devis pour des contrats à terme de café de 190,5 signifie que le prix est de 1,905 $ par livre.
Pour calculer la valeur d`un contrat à terme, il faut multiplier le prix par la taille ou le nombre d`unités en un seul contrat. Divisez par 100 pour convertir en dollars et en cents. Supposons que le prix de mai 2014 à terme du café est de 190,5 cents. Un contrat à terme de café est égal à 37.500 livres, donc multiplier 37.500 fois 190,5 et diviser par 100. La valeur du contrat à terme de café vient à 71,437.50 $.
Si vous êtes le vendeur d`un contrat à terme, l`acheteur doit vous payer le prix indiqué de régler la transaction. Si le prix baisse avant la date de livraison, vous pouvez acheter le café pour moins que l`acheteur doit payer. Supposons que le contrat à terme de café discuté ci-dessus tombe à 180 cents par livre. La valeur du contrat tombe à 67,500 $. Si vous avez vendu le contrat à 190,5 pour 71,437.50 $, votre profit est la différence de 3,937.50 $. Bien sûr, si le prix monte, vous perdrez de l`argent parce que vous avez encore à vendre au prix convenu, mais vous allez payer un prix plus élevé pour le café. La perte est figuré de la même manière: Il est la différence entre le prix du contrat et le prix du marché à la date de vous installer le contrat. Lorsque vous êtes l`acheteur, les calculs sont les mêmes, sauf que vous faites de l`argent quand le prix monte parce que vous ne payez que le vendeur le prix du contrat inférieur et vous pouvez vendre au prix du marché plus élevé. Vous perdez de l`argent comme un acheteur lorsque le prix descend.
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