À moins que la propriété d`une grande entreprise, les exploitations agricoles ont tendance à utiliser le même équipement pour de nombreuses années. Après avoir acheté il utilisé, ce qui est. Les réparations sont effectuées et les pièces sont remplacées, mais la machine se déprécie en valeur quand même. Lorsque vient le temps de vendre la ferme ou au moins acheter de nouveaux outils, l`agriculteur va chercher la juste valeur marchande pour ses machines, dans lequel il sans doute versé de l`argent durement gagné. Bien que les techniques d`évaluateurs sont très techniques et varient d`un État à État, les concepts de base de l`évaluation sont fondamentaux avec lesquels les propriétaires fonciers et les agriculteurs devraient être familiers si l`on veut aller chercher un prix décent pour leur équipement.
Faites un inventaire et de créer une liste détaillée de chaque pièce d`équipement que vous voulez évaluer. Tirez cet article à partir de vos fichiers si vous gardez une liste de ce genre à des fins fiscales. Inclure le prix d`achat, marque, modèle, numéro de série, année de fabrication et année d`acquisition. évaluation précise dépend plus d`informations, pas moins.
Recherche sur le marché pour des instruments comparables. forums d`agriculteurs en ligne et des sites de collection de tracteurs affichent souvent ces articles en vente, de même que les journaux imprimés et des journaux.
Calculer le coût de remplacement pour vous si l`article ont été détruits ou volés. Si la pièce est assuré, votre agent peut obtenir ce chiffre pour vous. Il est probablement plus faible que le prix de la liste originale.
Notez l`état physique de l`équipement. Notez toutes les rayures, les bosses ou la rouille. Observez la machine lors de l`exécution pour confirmer qu`il est en bon état de fonctionnement. Faire une évaluation objective de l`état de la mise en œuvre: bonne, moyenne ou mauvaise. Un tracteur dans le besoin de remplacement des moteurs est certainement en mauvais état, même si elle brille à l`extérieur.
Rechercher des utilisations alternatives si la machine en question a été supplanté par une technologie plus récente. Un cultivateur sans capacité d`adaptation à un attelage 3 points, par exemple, devient plus un candidat pour la récupération que le temps passe. Les évaluateurs déterminent "l`utilisation optimale» lors de leurs évaluations.
Découvrez le prix de liste originale de l`outil et multiplier par 85 pour cent. Prenez le prix de liste de nouveau et multiplier par 36 pour cent. Ces chiffres représentent le prix d`achat et la valeur de récupération, respectivement. Soustraire la valeur de récupération du prix d`achat et de diviser la différence par l`âge de la machine. Ce quotient donne une estimation approximative de l`amortissement. Soustraire ce à partir du prix de liste.
Ajouter 10 pour cent à ce numéro si vous classé les mettre en œuvre en bon état. Slash 10 pour cent si son état est pauvre.
La moyenne des prix de vente comparables, le calcul amorti et le coût de remplacement d`une valeur approximative de l`équipement.
Conseils Avertissements
- Cette procédure peut donner une idée de ce que la propriété pourrait être utile. évaluateurs professionnels doivent respecter les codes spécifiques à l`état où croquer leurs numéros, et peuvent prendre plusieurs approches différentes pour arriver à leurs conclusions.
