Comment une forclusion de la maison affecte mes impôts sur le revenu?

L`Internal Revenue Service considère la dette annulée dans une saisie hypothécaire comme un revenu. Si votre hypothèque était pour 100.000 $, par exemple, et 15 000 $ était encore impayé à la fin de la procédure de saisie, l`IRS traite le solde restant comme l`équivalent du créancier vous envoyer un chèque de 15.000 $ pour couvrir le produit et fermer le compte. En tant que tel, vous enregistrez que dans le cadre de votre revenu brut. Vous devez ensuite payer des impôts sur elle sur la base du montant déterminé par votre tranche d`imposition, sauf si vous pouvez prouver à l`IRS que vous tombez dans l`un des groupes exemptés de cette exigence.

Si votre éviction a eu lieu dans une année d`imposition antérieure et que vous êtes le dépôt tardif ou la modification d`un ancien retour, vous ne pouvez pas avoir à se soucier des soldes sur les pardonnés. La Loi allégement de la dette hypothécaire pardon de 2007 a permis la plupart des contribuables pour éviter de déclarer le montant de la dette annulée en tant que revenu sur leurs impôts. Toutefois, cela a expiré après l`année civile 2013. À moins que le Congrès décide de renouveler ou rétablir le programme, ceux qui ont perdu leurs biens après 2013 devront compter sur une approche différente si elles espèrent éviter des conséquences fiscales.

la dette hypothécaire annulé ne sont pas imposables si elle a été résolue en raison de la faillite. Si votre dette a été annulée à la suite de la faillite, ne pas inclure ce montant dans votre revenu brut pour l`année. Vous n`êtes pas non plus imposé sur la dette pardonné si vous pouvez démontrer que vous étiez financièrement insolvable au moment de la saisie - mais seulement par le montant de votre déficit personnel. Par exemple, si vous pouvez démontrer que vous aviez 80 000 $ d`actifs et 90 000 $ du passif au moment où vous aviez 20 000 $ dans des fonds hypothécaires pardonnés à la suite de la forclusion, vous auriez à compter 10.000 $ de ce règlement comme le revenu brut et payer des impôts dessus.

Une éviction ne se traduit pas toujours par une perte. Les saisies sont traitées comme une vente ordinaire à des fins fiscales, de sorte que si le produit vous net plus que vous devez sur l`hypothèque, que le profit devient assujetti à l`impôt comme un gain imposable. Si la maison est votre résidence principale, cependant, et vous y avez vécu pendant au moins deux des cinq dernières années précédant la forclusion, les exclusions vont probablement limiter certaines de tous ce montant de l`impôt.