Raccourcir la quantité de temps qu`il faut pour rembourser une hypothèque est un objectif commun chez les propriétaires. Le remboursement anticipé d`un prêt hypothécaire peut sauver des dizaines de milliers de dollars en frais d`intérêt. Par exemple, un, hypothèque de 30 ans (avec 25 années restantes) à un taux de 6 pour cent 100,000.00 $ nécessite un capital et d`intérêt paiement mensuel de 600 $. Un paiement supplémentaire de 100 $ par mois permettra de réduire la période de remboursement hypothécaire de six ans, huit mois. La réduction se traduira par des économies totales d`intérêt de 26,431.00 $. Le montant exact des économies, plus ou moins, dépend de plusieurs facteurs: la taille de l`hypothèque, le taux d`intérêt et combien d`années restent jusqu`à l`échéance.
Identifier et le total de vos dettes mensuelles récurrentes. Ceux-ci comprennent, mais ne sont pas limités aux paiements minimums mensuels de carte de crédit, les paiements hypothécaires actuels et d`assurance (s). Ces passifs sont caractérisés par des paiements fixes, ainsi que des cycles de paiement fixes.
Suivre et classer les autres dépenses variables pour un mois (ou utilisez le mois précédent). Les catégories peuvent inclure des services publics, l`épicerie et le divertissement.
Calculez votre salaire mensuel à domicile, prise en compte de toutes les sources de revenus.
Soustraire vos dépenses mensuelles de votre salaire net. La différence est le montant d`argent dans votre budget disponible à utiliser pour la réduction principale.
Déterminer le montant de capital supplémentaire que vous voulez payer dans les limites de votre budget établi. Un certain nombre de prêts hypothécaires payoff calculatrices basées sur le Web de qualité vous permettent de visualiser l`impact de votre paiement de capital supplémentaire.
Conseils & Avertissements
- Beaucoup de prêteurs d`intérêt composé soit sur une base quotidienne ou mensuelle. Par conséquent, payer un peu plus par mois (100 $, par exemple) raccourcit la période beaucoup plus rapide que une somme forfaitaire versée une fois par an (1 200 $, par exemple) le remboursement, dit Melanie Thompson, un conseiller hypothécaire enregistré.
- Rembourser une hypothèque précoce est un objectif sage, mais le financement d`un compte d`urgence avec trois à six mois de frais de subsistance doivent avoir la priorité, dit Don Taylor, rédacteur en chef à Bankrate.com.
