Comment acheter une maison en floride

Les propriétaires d`assurance ne couvre pas les dommages et la destruction causés par les inondations. Dans d`autres régions du pays, c`est pas une grosse affaire parce que vous avez la possibilité d`acheter un bien à la maison en dehors d`une zone inondable. L`état complet de la Floride est une zone d`inondation FEMA désignés, avec certaines parties de l`état de toute évidence plus risqués que d`autres. La plupart des propriétaires en Floride auront besoin d`assurance inondation de quelque sorte, même si votre maison est située dans ce que la FEMA considère comme un "risque préféré" zone. Les ouragans, les tempêtes tropicales et les fortes pluies font tous Florida achat d`une maison particulièrement sensible à l`assurance contre les inondations. La chaleur apporte aussi des insectes, en particulier les termites et les factures élevées de conditionnement d`air. Budget pour un service de lutte contre les ravageurs et les factures d`électricité plus élevés tout au long de l`année.

De nombreux quartiers de la Floride sont des développements ou d`une nouvelle construction. Cela pourrait signifier l`achat dans une communauté fermée ou en choisissant une résidence de maisons de ville avec des aménagements communaux tels que les piscines, les centres de conditionnement physique et des pistes cyclables. Attendez-vous à devenir membre d`une association de propriétaires lorsque vous achetez une maison en Floride. Cette association évaluera les cotisations en échange de la maintenance et l`entretien dans les espaces communs. Cela ne sera pas inclus dans votre prêt hypothécaire, donc le budget pour cela. Vous serez également lié par les règles et règlements adoptés par votre association. Cela pourrait restreindre votre capacité à installer la télévision par satellite, d`interdire les signes de pelouse et de paniers de basket ou d`exiger l`approbation préalable avant de vous déplacer dans un animal de compagnie ou de peindre votre porte.

Étant donné que le marché de l`immobilier national a commencé à récupérer après l`effondrement qui se terminant en 2009, les prix et les valeurs à domicile ont régulièrement commencé d`augmenter. En Floride, les saisies sont traînent encore, surtout dans des villes comme Miami, Jacksonville, Orlando et Tampa- un grand nombre de maisons sur le marché sont encore impliqués dans le processus d`éviction. Cela peut ralentir le processus pour un acheteur, alors parlez à votre agent immobilier si vous voulez fermer rapidement. Demandez à voir seulement les maisons qui ne sont pas des ventes à découvert, appartenant à des banques ou saisies. Une autre considération lors de l`achat d`une maison en Floride est que le marché est emballé avec les investisseurs et les acheteurs de résidences secondaires. Vous serez en concurrence avec les acheteurs qui sont des investisseurs à la recherche d`immeubles locatifs et maisons de vacances.

Tout achat immobilier implique des lois et règlements spécifiques à l`endroit où vous achetez. En Floride, il est important de prêter attention à la propriété conjointe quand un mari et femme à la fois acheter une maison, même si l`hypothèque est dans le nom d`un seul conjoint. L`Etat va se référer à la propriété comme "immobiliers par ensemble," qui assure la maison passe facilement d`un conjoint à l`autre en cas de décès. La Florida Construction Law Lien est également à considérer si vous achetez une propriété qui ne sont pas encore complètement construit. Assurez-vous que les vendeurs ou le développeur a payé tous les coûts de construction de sorte que vous êtes légalement protégées.