Types de sociétés immobilières

Ceci est le type qui est le mieux associé à l`immobilier. Courtiers, agents et courtiers immobiliers travaillent en collaboration avec les acheteurs et les vendeurs dans la vente et l`achat de nouveaux et revendus des maisons privées. Ceci est où la majeure partie des transactions immobilières se produit. Il existe des sous-spécialistes qui travaillent avec seulement les acheteurs, les vendeurs, les personnes âgées, les acheteurs de première maison, les délocalisations et autres.

Ce type de société immobilière travaille avec les entreprises pour identifier, acheter ou vendre des biens et des terres qui est utilisé à des fins commerciales. Cela peut inclure des bureaux, des magasins, des restaurants et des propriétés industrielles légères. transactions immobilières commerciales sont beaucoup plus impliqués et prendre beaucoup plus longtemps que les offres résidentielles. De nombreux courtiers et agents ne sont pas seulement impliqués dans l`identification d`une propriété, mais aussi pour aider avec des études de zonage, de développement, permettant, de financement et de faisabilité.

Ceci est un sous-ensemble distinct de propriété commerciale qui nécessite un ensemble de connaissances, de compétences et de relations qui est plus spécialisé que des propriétés commerciales régulières. Le client typique doit trouver non seulement l`emplacement géographique exact, mais doit aussi trouver un lieu qui offre la piscine du travail à droite, structure fiscale, l`environnement réglementaire et les relations gouvernementales. Les courtiers et les agents qui travaillent avec ce type de client doivent être en mesure d`aplanir le chemin pour le client et obtenir l`approbation des dirigeants acheteur, vendeur, gouvernement local, gouvernement de l`État et de la communauté.

Ce type de courtage immobilier spécialisée dans le travail avec des investisseurs individuels et des groupes d`investissement. Ils aident leurs clients à trouver des biens immobiliers productifs de revenus comme les maisons de location, immeubles et centres commerciaux comme les centres commerciaux linéaires. Ils doivent connaître la zone autour de la propriété, le rendement passé et futur sur l`investissement, et la façon dont la propriété se compare aux autres dans la région. Ils vendent aussi ces propriétés et d`utiliser en réseau et personnels et des relations d`affaires pour générer des ventes rapides pour les clients.

Certains courtiers se concentrent sur la gestion des propriétés de location pour leurs clients / propriétaires. Ces clients vont des propriétaires individuels d`une seule maison de location qui ne veulent pas être impliqués dans les questions d`être un propriétaire à des groupes qui possèdent plusieurs maisons ou un immeuble d`habitation et qui ne peuvent pas gérer eux-mêmes sans aide au jour le jour. Ces courtiers doivent être des experts en propriétaire / droit du locataire et sont responsable de l`examen des locataires, le maintien de la propriété ou les propriétés, la sécurisation des locataires, et la manipulation de tous les paiements et les formalités administratives pour la location ou la location.

Ces courtiers se spécialisent dans la localisation des terrains vagues pour le développement soit par les constructeurs d`habitations ou des clients commerciaux. Ils doivent être des experts dans le processus de zonage, et devrait avoir un solide réseau de relations avec d`autres courtiers dont les clients ont besoin de la terre crue. Ils sont également informés sur les réglementations gouvernementales locales et devraient avoir de bonnes relations avec les autorités municipales.