Lorsque vous mourrez, vos biens iront à quelqu`un d`autre, selon les termes de votre volonté et d`autres documents de planification successorale que vous avez. Si vous avez seulement l`immobilier à transférer, vous pourriez potentiellement le transférer à un bénéficiaire sans forcer cette personne à passer par le processus d`homologation. L`homologation peut être une longue haleine, un processus potentiellement coûteux. Vos bénéficiaires apprécieront de pouvoir prendre possession de votre bien immobilier sans éprouver d`homologation.
Choses que vous devez
- Titre de propriété
- Confiance
Ajoutez le nom du bénéficiaire au titre de propriété. Cela va créer un scénario dans lequel vous possédez la propriété conjointement avec votre bénéficiaire. Il suffit de visiter le bureau de titre et prendre des dispositions pour l`ajout du nom du bénéficiaire au titre. Vous pouvez généralement le faire pour une somme modique. Lorsque vous mourrez, copropriétaire de la propriété assumera automatiquement la propriété sans homologation. Cela est souvent la façon dont les conjoints tiendront un morceau de l`immobilier.
Mettre en place une confiance avec l`aide d`un avocat de la planification successorale. Une fiducie facilitera le transfert de la propriété. Vous pouvez mettre la propriété dans la fiducie, puis il va transférer à un bénéficiaire à votre décès. Un syndic va gérer la confiance en votre nom. Vous pouvez spécifier exactement quand vous voulez que le transfert de propriété de se produire, ou il peut se produire peu de temps après votre décès. Vous pouvez même définir des conditions qui doivent précéder le transfert. La mise en place de la fiducie elle-même est relativement simple et faisable avec un avocat pour une somme modique.
Transférer la propriété des biens immobiliers à la fiducie. Le processus de changement de nom sur le titre pour votre confiance est similaire à l`ajout d`un nom au titre. Le nom de la fiducie, pas votre nom, doit apparaître sur le titre de propriété. Une fois que vous transférez la propriété à la fiducie, vous pouvez continuer à utiliser la propriété. À votre décès, le bénéficiaire de la fiducie ne devra pas passer par l`homologation de prendre possession du bien immobilier.
