Comment calculer final

Notez les différentes données financières qui a trait à l`achat de l`actif. Cela comprend le coût de l`actif, l`amortissement, la durée du temps vous avez l`intention de l`utiliser, les remboursements pour le financement, votre taux d`imposition, les coûts d`entretien et de la valeur estimée à la fin de sa vie utile. Selon la façon détaillée que vous voulez le chiffre NAL être, vous pouvez choisir d`inclure ou d`exclure certains éléments de la liste.

Dessiner un tableau pour déterminer le coût d`achat de l`actif. Écrivez les années d`utilisation dans la partie supérieure de la table. Par exemple, si vous prévoyez de l`utiliser pendant cinq ans, écrire les nombres 0 à 5 de gauche à droite. Ecrire les différents éléments des flux de trésorerie provenant de l`étape 1 sur le côté gauche de la table.

Remplissez le tableau avec les chiffres qui correspondent aux rubriques de la table. Par exemple, si vous payez pour l`actif en totalité à l`achat et il coûte 10 000 $, vous allez écrire -10.000 dans l`année 0. Si vous financez l`achat et de payer 600 $ chaque année à partir d`un an à l`achat, vous allez écrire -600 sous tous an à partir de l`année 1 jusqu`à ce que vous rembourser intégralement le prêt. Ajouter un signe moins (-) avant chaque élément de trésorerie de sortie et il suffit d`écrire le chiffre numérique pour chaque élément de trésorerie d`entrée.

Tracez une ligne horizontale en dessous du dernier élément de flux de trésorerie, à partir du bord gauche vers le bord droit de la table. Additionnez tous les éléments de flux de trésorerie par année, de sorte que vous obtenez le flux de trésorerie totale pour chaque année dans le tableau.

Calculer la valeur actuelle nette de tous les flux de trésorerie. Dans la finance, les gens considèrent la même quantité d`argent pour être vaut plus aujourd`hui que dans l`avenir parce que vous pouvez investir l`argent aujourd`hui pour obtenir plus dans l`avenir. Calcul de la valeur actuelle amène les flux de trésorerie futurs à leur valeur aujourd`hui.

Notez que les données que vous souhaitez inclure dans vos calculs de coûts de location, y compris la durée du bail et le montant de chaque paiement de location.

Dessinez une table pour le coût de location. Comme vous l`avez fait avec le tableau des coûts d`achat, notez les années à travers le dessus de la table et les éléments de flux de trésorerie sur le côté gauche de la table.

Remplissez le tableau avec les éléments de flux de trésorerie, l`ajout d`un signe moins (-) avant chaque élément de trésorerie de sortie.

Tracez une ligne horizontale en dessous du dernier élément de flux de trésorerie et additionner le total des flux de trésorerie de chaque année.

Calculer la valeur actuelle nette des flux de trésorerie pour toute la durée du bail.

Notez le chiffre pour le crédit-bail. Ceci est généralement une sortie de trésorerie, il a donc un signe moins (-).

Ecrire le coût d`achat dans le cadre du coût de la location. Cela est généralement aussi un chiffre négatif.

Soustraire le coût d`achat du coût de la location. Ce chiffre est votre NAL.