L`achat d`une nouvelle entreprise peut être, des risques imprévisibles très consommatrice en temps compliqués, et plein de pour toutes les parties concernées. En fait, 80% des achats d`affaires prévus ne sont jamais achevée selon Peter Siegel, MBA de USABizMart. L`achat d`une salle de banquet pré-existante, cependant, peut être un investissement commercial beaucoup moins risqué pour une première fois propriétaire d`une entreprise de temps et un entrepreneur chevronné. Trouver et sécuriser une telle entreprise peut être fait efficacement si les mesures appropriées sont prises à l`avance.
Choses que vous devez
- Capital
- Agent immobilier
- Avocat
- CPA
Décidez combien de capital vous êtes prêt à investir comme un acompte. Prévoyez de passer de 30% à 100% de l`argent. Combien vous êtes capable de passer sur l`acompte va jouer un rôle essentiel sur la taille et l`emplacement de la salle de banquet.
Rechercher des salles de banquet dans des endroits qui sont logistiquement pratique pour les clients. Cela peut se faire soit par l`embauche d`un agent d`affaires de l`immobilier. Alternativement, vous pouvez faire une recherche en ligne pour les salles de banquet dans des endroits idéaux dans votre région. Vous pouvez acheter une salle de banquet qui est pas à vendre si vous avez suffisamment de capital, mais il est pas garantie.
Des recherches sur l`histoire de l`entreprise et le propriétaire actuel. Il est impératif de savoir combien le propriétaire vend la salle de banquet et la valeur réelle de l`entreprise avant de commencer toute négociation. Louez une CPA pour discuter de la viabilité financière de la salle de banquet.
Début des négociations. Engager un avocat pour cette étape et des étapes si vous ne possédez pas déjà un. Utilisez ce que vous savez sur l`histoire de l`entreprise et sa valeur à votre avantage de faire baisser le prix, mais il est important de rester flexible. négociations de vente de la propriété se produisent rapidement. L`achat d`une salle de banquet ne fait pas exception et attendre trop longtemps peut perdre l`entreprise.
Rassemblez les documents importants. Ceux-ci devraient inclure des renseignements fiscaux, baux et contrats de travail. D`accord sur ce que les autres actifs sont vendus tels que l`inventaire et l`équipement pour la salle de banquet. Une lettre d`intention pour l`achat doit également être faite. Pour garantir encore plus votre capacité d`acheter la salle de banquet, la lettre d`intention devrait inclure un accord contraignant pour le vendeur de ne pas ouvrir des négociations avec d`autres acheteurs potentiels pour une période de temps définie.
Signer tous les documents de l`accord de fermeture et de les faire notariée et payer toutes les sommes dues. Cela comprend l`argent pour les services rendus pour l`avocat, les créanciers et toute taxe de vente impayée.
