maisons, petits et grands de culte ne vivent pas toujours leur vie en tant que sanctuaires religieux après congrégations surmontent leurs bâtiments. Une ancienne synagogue de Chicago est devenu siège à Rainbow Coalition de Jesse Jackson. Les villes ont transformé les églises vides dans les magasins d`antiquités. Vous avez peut-être mangé dans un restaurant qui était autrefois une église. Quel que soit votre plan pour le bâtiment que vous cherchez peut-être, peut trouver des bénédictions supplémentaires d`occuper sol sanctifié.
Choses que vous devez
- Financement
- Hypothéquer
- Bâtiment
- Les licences et permis
Assurez-vous que toutes les personnes impliquées avec votre achat effort de l`église est d`accord sur les objectifs et les objectifs que vous avez fixés pour acheter un bâtiment adapté à vos besoins. Obtenez le buy-in de votre conseil d`administration, les administrateurs de l`église ou d`un groupe consultatif afin que chacun ait une compréhension claire des implications à long terme impliqués dans le financement d`un bien immobilier commercial.
Rechercher des financements. Anticiper en utilisant une combinaison de sources pour répondre à vos églises acquisition de biens objectifs: campagne de financement, dons, prêts bancaires, les investisseurs et les autres ressources. Prenez les conseils offerts par des experts si vous allez utiliser le bâtiment pour les services religieux: Contact avec les banques commerciales et les sociétés de financement des obligations en premier lieu, car ce sont les sources utilisées le plus souvent pour les biens de l`église de financement.
Commencez vos efforts de collecte de fonds de bâtiment du début --- au moins un an avant que vous prévoyez de faire des emplettes le marché des installations appropriées. contributions de pointage comme ils viennent, en utilisant un signe ou un symbole pour marquer la progression de vos efforts de collecte de fonds --- un thermomètre graphique, dans un lieu public, est un excellent moyen de décrire l`évolution financière du projet et inciter les gens à contribuer.
Recherchez la propriété de l`église appropriée. Utilisez un agent immobilier dans votre région ou se tourner vers une église commerciale société immobilière spécialisée qui gère les ventes et les achats immobiliers église exclusivement. Faites une liste des fonctionnalités dont vous avez besoin dans un bâtiment de l`église: un bon emplacement, quartier sûr, convient dans le budget fixé, zoné pour un usage commercial et est en bonne condition physique afin rénovations nécessaires sont plus cosmétiques que des infrastructures.
Négocier le prix de vente une fois que vous avez trouvé la propriété de l`église qui correspond à votre vision. Partager la documentation relative à la transaction avec votre comité ou conseillers qui travaillent avec vous pour l`acquisition d`un immeuble de la finance. professionnels Recruter --- un plombier, électricien, entrepreneur et d`autres bénévoles pour examiner le bâtiment de l`église plutôt que de payer pour un inspecteur en bâtiment cher si l`église est de rester une maison de culte.
Obtenir un permis et licences requis par votre état et de la communauté. Seek représentation juridique pro bono pour le contrat, la vente et l`aide de fermeture si vous êtes déjà en activité en vertu des lois fiscales de votre état offre à des groupes religieux. Assurez-vous que votre avocat furets en langue et modère l`ajout pénalités de remboursement anticipé à l`accord, en particulier si un programme d`engagement a été mis en place pour se retirer de la dette hypothécaire sur un calendrier précis.
