La loi californienne sur les ventes de privilège

La plupart des lois de l`État sont contenues dans le Code de procédure civile, 697,310 à 697,410 Californie. lois Mécanique de privilège sont couverts dans les zones de code supplémentaires, en particulier du Code civil Sections 8820-8216, qui couvrent les exigences techniques pour remarquer la mécanique des privilèges, et à 8100 et à la suite, en particulier 8102. Le chemin de l`avant-avis de privilège à une vente de privilège est légèrement différent pour chacun de ces types, mais à moins adressé par le débiteur, chacun peut conclure avec la perte de la propriété.

La plupart des privilèges découlent de l`arrêt de la Cour supérieure de la Californie que l`une des parties est devait de l`argent par une seconde partie. Alternativement, le privilège peut résulter d`un accord entre les parties, qui devient juridiquement contraignants avec un préavis de règlement du tribunal. Un privilège remarqué devient une charge. Si la seconde partie vend la propriété dans une vente de privilège, le montant liened est versé à la première partie et non sur le deuxième vendeur de partie.

vente fédérale de privilège fiscal relèvent de cette juridiction et ses règles. Chaque type de privilège a des délais qui doivent être remplies pour le privilège de devenir et de rester efficace. Le temps qu`il faut pour une vente à produire peut varier. Dans des circonstances exceptionnelles, il peut prendre aussi longtemps que 10 ans, la durée maximale en Californie un privilège demeure en vigueur. Si le privilège reste en suspens, la première partie peut entamer une procédure qui peut éventuellement conduire à une quantité de sale.The du privilège, plus les intérêts, ainsi que certains frais de justice, sont payés pour le titulaire du privilège sur la vente.

L`avertissement "Buyer Beware" classique applique certainement aux acheteurs dans les ventes de privilège. En Californie, l`autorité fiscale recueille contre le propriétaire actuel. Si vous avez acquis la propriété dans une vente de privilège, et il y a des impôts en souffrance en raison, vous êtes maintenant responsable. Dans les ventes de privilège de propriété, dans certaines circonstances, le débiteur peut réclamer la propriété. Il ne se produit pas souvent, mais quand il le fait, il peut être émotionnellement désordonné et coûteux. Un article 2012 Bankrate sur les privilèges fiscaux note que tandis que les acheteurs précédents de privilèges fiscaux ont fait assez bien, dans la reprise économique de 2010 à 2012 grands investisseurs se impliquer davantage dans l`achat de ces propriétés. Il a fait grimper les prix de vente aux enchères et a entraîné une baisse des bénéfices.