Comment rédiger un contrat de location de pâturages

Instructions

1. Décidez de la méthode de location que vous souhaitez utiliser. La location simple par acre est la méthode traditionnelle en utilisant un simple calcul basé sur la valeur de la terre, la disponibilité d`autres pâturages les impôts fonciers et les coûts impliqués avec le maintien de la terre. Selon l`Ohio State University Extension (voir Ressources ci-dessous), d`autres facteurs à considérer sont les autres utilisations pour la terre qui peut ramener les taux de location plus élevés. D`autre part, la location par taux d`animaux comprend encore plus d`informations dans le calcul, tels que la qualité du sol pour le pâturage, la quantité de nourriture du sol peut soutenir et dans combien de mois de la saison de foin va croître.

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   Découvrez la valeur de votre terre. Cela peut être trouvé sur l`évaluation de l`impôt que vous recevez chaque année de votre comté. Selon North Dakota State University Extension (voir Ressources ci-dessous), la valeur des terres devrait être multiplié par six ou sept pour cent pour déterminer le prix de location. Ce taux varie d`un État à l`autre, avec des taux doubles de cela dans d`autres domaines.

3. Pensez à ce que vos raisons personnelles sont pour la location de la terre. Les raisons peuvent aller de la location de la terre à un membre de la famille pour les aider à obtenir une ferme a commencé avant qu`ils ne peuvent se permettre d`acheter des terres sur leur propre, à l`utilisation de la terre comme une entreprise rentable dans laquelle vous partagez dans la vente des animaux élevés sur votre terre.

4. Renseignez-vous en consultant ce que les autres contrats de location de pâturage incluent dans votre région. Vous pourriez penser que vous avez la meilleure proposition de contrat, pour constater que les autres propriétaires de la région ont beaucoup plus à offrir des locataires potentiels, résultant dans votre pays va non loué et inutilisé.

5. Consultez un avocat de contrat. Un contrat de location de pâturages est un document juridique, et il n`y a aucun moyen que vous pouvez attendre de tout savoir dans le domaine juridique lorsque vous êtes agricole occupé. Vous devez mettre un peu d`argent pour le faire, mais il sera bien la peine si un désaccord surgit et vous ne recevez pas votre loyer. L`avocat vous aidera à ajuster le contrat spécifiquement pour votre situation.