Formulaire irs 1099s exigences

Le 1099-S doit être rempli par la personne la fermeture de la transaction immobilière. Toute transaction où l`argent est pris en échange d`une vente de biens, de services ou de propriété future, doit être signalé sur le formulaire. Cela comprend des unités terrestres résidentiel, commercial ou industriel Bâtiments- condominium et un stock d`une société coopérative d`habitation. les ventes de forclusion, toute transaction à moins de 600 $, les cadeaux, les vendeurs qui sont des sociétés et des non-ventes ou transactions de change tels que les biens hérités, sont exemptées de la déclaration.

S`il y a plusieurs vendeurs, l`agent est tenu de demander une allocation écrite ou non écrite des vendeurs d`expliquer comment les formes 1099-S doivent être déposées. L`agent peut accepter l`attribution de l`un des vendeurs si elle est complète et vérifiée par l`autre vendeur. Il est recommandé de vérifier qu`il avec tous les vendeurs impliqués pour éviter un rapport incomplet ou inexact du produit brut. Il est important de le faire parce que si des informations inexactes ou contradictoires est reçu de multiples vendeurs, l`agent sera tenu de déclarer 100% des ventes brutes à chaque vendeur.

Tous les vendeurs étrangers sont soumis à la déclaration de leurs ventes de biens immobiliers, et les règles de la forme 1099-S ne sont pas différents pour les vendeurs étrangers. Il faut noter que sur la forme, les vendeurs nationaux sont tenus d`entrer soit un numéro d`identification fiscale (NIF) ou numéro de sécurité sociale (SSN) à des fins fiscales seulement. vendeurs étrangers peuvent demander un TIN en remplissant le formulaire Internal Revenue Service W-7.