Ai-je besoin de déposer un 1099 pour la location de la propriété de l`entreprise?

Si vous exploitez une entreprise, le gouvernement vous oblige à déposer un formulaire 1099-MISC si vous avez fait des paiements de redevances de 10 $ ou plus à un seul individu ou payé 600 $ ou plus à une seule personne pour les loyers, les services, les prix et récompenses. Ce formulaire est également nécessaire si vous avez payé 600 $ ou plus à une personne physique ou morale pour les services de santé, les activités de pêche ou des frais juridiques. Vous devez envoyer une copie du formulaire pour le gouvernement et un autre pour le bénéficiaire des paiements. Le destinataire doit recevoir le 1099 le 31 Janvier et doit déclarer le montant que vous avez payé à titre de revenu.

Si vous exploitez une entreprise et payer le loyer, le gouvernement considère que le bénéficiaire de cette location un entrepreneur indépendant dans la fourniture de biens de location. Cette personne doit déclarer le loyer reçu de vous comme un revenu, à condition qu`il soit 600 $ ou plus. Vous aurez besoin de déposer un formulaire 1099-MISC pour déclarer le montant du loyer que vous avez payé. Vous n`êtes pas obligé de déposer un 1099 si vous payez le loyer à une société ou un agent immobilier. Le destinataire du du loyer doit déclarer à l`annexe E de la déclaration fédérale.

Dans le cadre de la Loi sur l`emploi des petites entreprises de 2010, passé le long de la Loi sur les soins abordables, ou Obamacare Protection des patients et, le gouvernement fédéral oblige les propriétaires qui louent des biens comme une entreprise de déposer un 1099-MISC pour les paiements effectués au-delà de 600 $ à tout entrepreneur qui a fourni des services à la location. Bien qu`efficace en Janvier 2011, le Congrès a abrogé la loi le 18 Avril 2011. En conséquence, vous avez plus de déclarer les dépenses payées à des entrepreneurs sur un formulaire 1099 si vous possédez bien locatif.

1099 formulaires sont généralement pour rendre compte des paiements effectués dans le cadre de la conduite des affaires, de sorte que vous ne pas avoir à déposer un pour votre espace de location si vous ne l`utilisez pas pour cela. Cela crée une zone grise pour quelqu`un qui loue leur maison et mène une petite entreprise de celui-ci. Dépôt d`une 1099 peut vous aider à équilibrer vos livres d`affaires, mais il peut causer votre propriétaire consternation, sauf si vous êtes venu à un accord préalable à ce sujet. Bien que la loi exige clairement les entreprises à déclarer les frais de location sur un 1099, il a clairement ne l`exige pas pour les transactions personnelles.