Lois sur la divulgation de l`immobilier michigan

Afin de fournir aux consommateurs des informations précises et détaillées sur les maisons qu`ils souhaitent acheter, la divulgation de la loi du Michigan Vendeur exige que toute personne vendant une propriété avec un à quatre maisons sur elle pour détail l`état des bâtiments, des appareils et d`autres parties de la propriété, tels que les fondations et les toits. D`autres informations, comme les problèmes environnementaux et l`histoire de la propriété doit également être divulguée si elles peuvent affecter le bien-être des locataires ou de la valeur de la maison. Informations à fournir sont faites de bonne foi, mais peuvent ensuite être révélés être sciemment inexactes, de sorte qu`ils ne sont pas nécessairement contraignantes.

L`État du Conseil législatif Michigan fournit un bien immobilier déclaration gratuite d`information qui traite de tous les éléments de la loi. Le conseil a conçu la forme à traiter par les propriétaires, pas les inspecteurs en bâtiment, et, par conséquent, est une enquête d`un grand nombre de zones de problèmes potentiels d`une maison. Vendeurs certifie l`état de la propriété intérieure et appareils, traitent de la condition de sous-sols et les dégâts d`eau, et s`il y a des droits miniers et la propriété communale partagée avec les voisins. L`Etat recommande que les acheteurs embaucher des inspecteurs formés pour évaluer les propriétés.

agent immobilier Le vendeur doit faire des copies de l`immobilier le formulaire de divulgation de la propriété à la disposition du grand public. La déclaration exige seulement que l`acheteur divulguer des dommages ou d`autres problèmes avec la propriété au moment où il a fait la déclaration de divulgation. Si l`état des changements de propriété après la déclaration est complète - comme la grêle d`endommager un toit - le vendeur ne peut pas être tenu pour responsable de la non-divulgation ou de fausses déclarations.

Divulgation La loi du vendeur ne traite pas spécifiquement des dommages qui pourraient résulter de l`information de divulgation inappropriée fournie sur une propriété. Si les vendeurs ne divulguent pas d`informations spécifiques décrites par la loi ou si elles fournissent des informations connues pour être fausse qui conduit à des blessures - soit financière ou physique - pour l`acheteur, l`acheteur peut demander une rémunération par le biais debout fraude, fausse déclaration de non-divulgation et du Michigan lois, tel que défini par l`histoire de cas de l`état.