Comment faire de l`argent avec un duplex

Acheter un duplex qui nécessite un entretien et des réparations pour moins de valeur marchande. Assurez-vous que vous savez comment faire ces réparations avant d`acheter le duplex, ou au moins que vous avez des contacts avec des gens de métier qui peuvent faire les réparations à un coût raisonnable pour vous.

Rénover le duplex pour augmenter sa valeur de marché et le rendre plus attrayant pour les acheteurs. Combien de rénovation vous affectera combien vous dépensez, mais permettra également d`augmenter la marge bénéficiaire entre ce que vous avez passé et ce que vous ferez. Les réparations peuvent aller de simples de peinture et l`aménagement paysager pour des réparations majeures telles que le remplacement de la toiture et les travaux de fondation.

Inscrivez votre duplex récemment rénové sur le marché de l`immobilier avec un agent que vous connaissez et la confiance. Déterminez votre prix de vente en additionnant ce que vous avez payé pour le duplex, ce que vous avez passé le rénover (y compris les salaires des travailleurs embauchés) et combien vous voulez faire du bénéfice. Ces trois facteurs détermineront le prix de vente.

Acheter un duplex, vivre dans la moitié de celui-ci et louer l`autre moitié à un locataire de payer. Si le coût du duplex est assez faible, l`hypothèque est à long terme avec de faibles paiements et vous obtenez un loyer décent pour l`autre moitié, vous devriez être en mesure de couvrir vos versements hypothécaires avec le loyer de votre locataire.

Rénover les choses qui exigent la fixation pendant que vous vivez dans le duplex. Sur une période de plusieurs années, vous devriez être en mesure d`augmenter simultanément l`état et la valeur du duplex et de diminuer le montant que vous devez sur elle.

Vendre le duplex et empocher le profit. Au moment où vous vendez, la totalité du loyer que vous avez recueillies à partir de votre locataire et mettez dans les paiements hypothécaires reviendra à vous.