Quand pouvez-vous annuler un contrat de vente?

Les parties au contrat de vente peuvent convenir de résilier le contrat. Selon TheFreeDictionary.com, les parties peuvent convenir mutuellement de résilier le contrat à tout moment avant la fin du contrat. En ce qui concerne un contrat de vente pour la terre, les parties peuvent être en mesure d`annuler mutuellement le contrat si, par exemple, le nouvel acte de la terre n`a pas été déposé au bureau des registres de propriété et de tout l`argent ou de valeurs mobilières donné pour le transfert sont retournés .

Les lois des États ou fédéraux peuvent permettre la résiliation du contrat. Dans le Minnesota, par exemple, Code article 83.28 (relatif aux contrats de vente de terrains subdivisés) permet la résiliation de certains contrats de vente. Jusqu`à ce que la disposition pertinente, un acheteur a un "droit inconditionnel d`annuler tout contrat" à tout moment avant de recevoir un contrat ou dans les cinq jours qui suivent.

Le tribunal peut autoriser l`annulation d`un contrat de vente s`il existe des preuves de fraude, erreur de contrainte ou de défaillance de la contrepartie, selon YourLawProf.com. Par exemple, dans "Lesher vs. Strid," une affaire de l`Oregon, les deux parties croyaient à tort qu`une parcelle de terre a eu accès à des droits d`eau qui pourrait irriguer 4 acres de Land- l`erreur était mutuelle et matérielle. La cour a accueilli l`acheteur de résilier le contrat à cause de cette erreur mutuelle.

Abrogatoire un contrat de vente est fortement tributaire des faits et des circonstances de chaque cas. En outre, les parties peuvent être tenus de faire certaines choses en vue d`exercer un droit ou d`annulation, comme fournir un avis à l`autre partie. Selon le `Lectric Law Library, l`annulation annule la totalité de contrac- un tribunal ne sera pas annuler certaines dispositions, mais laisser les autres. Parties avec les questions juridiques concernant les contrats de vente devraient demander une assistance juridique d`un avocat avant de poursuivre leur propre chef.