Courtier des droits d`enregistrement

Courtiers inscrits, aussi connu comme BOR, doivent travailler avec des sociétés de titre, avocats, agents de dépôt fiduciaire, les banques, les évaluateurs, les entreprises de lutte antiparasitaire, des comptables et des agents dans le bureau où le courtier est responsable de la supervision. Le BOR doit aider les agents immobiliers de bureaux à travailler à travers les problèmes et de proposer des solutions de rechange en cas de difficultés menacent de dissoudre une transaction immobilière. Bors peut également travailler avec des clients, si les agents de bureau demandent une assistance.

Tous les États exigent le courtier responsable de maintenir les dossiers officiels des transactions immobilières à l`aide de l`Etat et les formes prescrites par le gouvernement fédéral. Alors que la plupart des plus grands bureaux emploient également au moins un personnel de secrétariat minimal, les petits bureaux immobiliers peuvent exiger le courtier pour servir dans le poste de secrétaire. Le BOR doit maintenir un "organigramme et le plan," selon le California Department of Real Estate, qui énumère les exigences et les fonctions spécifiques pour les agents immobiliers dans le bureau. La plupart des bureaux conservent des listes de documents juridiques nécessaires qui doivent être signés et conservés par la loi.

Le BOR offre une formation pour les nouveaux employés et de formation continue liée à la profession pour les agents chevronnés. Cette formation est en plus des exigences de formation continue requises pour répondre aux lois étatiques de renouvellement de permis. Le courtier peut procéder à la formation ou organiser pour les membres du bureau pour assister à la formation d`autres sources. La formation peut se faire dans des séances de groupe, des cours pour les particuliers ou par l`éducation en ligne.

Les courtiers inscrits doivent rester à jour en ce qui concerne le droit immobilier, les informations et les contrats. Le courtier est responsable de la mise à jour du personnel et des agents autorisés de tout changement dans les lois et les exigences d`homologation et de fournir l`accès aux formulaires et les informations appropriées.

États dont la Californie et le New Hampshire exigent le courtier d`enregistrement à signer une déclaration formelle énumérant les agents dans le bureau. La déclaration signée indique aussi le BOR agira pour "diriger, superviser et gérer" les agents licenciés et tous les employés du bureau. Le non-respect des exigences implique des amendes et la censure du courtier. Le BOR exige que les agents pour répondre à l`état des exigences légales pour une assurance erreurs et omissions et de l`état permis. Le BOR est responsable du maintien d`un environnement éthique forte dans le bureau et l`application quand les agents transgressent.

Le courtier est le destinataire officiel pour les commissions immobilières. Le courtier met commissions sur un compte spécial, puis effectue le paiement aux agents conformément aux accords contractuels. Les termes de l`accord varient considérablement, même dans le même état et parfois dans le même bureau. Agents négocient les termes du contrat avec le courtier de l`enregistrement. A BOR doit tenir des registres financiers exacts pour tous les fonds reçus et payés.