Puis-je utiliser un prêt va pour un bien locatif?

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Un ministère américain des Anciens Combattants (VA) de prêt permet un vétéran d`acheter une location de biens immobiliers sans acompte. Un vétéran utilise un prêt de VA-financé pour acheter un bien locatif tant que directives spécifiques sont suivies. En 2011, le montant maximal du prêt VA est $ 417,000 à moins que la propriété est située dans un coût élevé de la zone de vie et le montant maximal du prêt est étendu pour inclure les prêts jumbo.

Résidence

  • Si le revenu et le crédit de l`histoire d`un ancien combattant lui permettre d`acheter un bien locatif VA-financé, le ministère des Anciens Combattants exige que la résidence permanente de l`ancien combattant se trouve sur cette propriété. Peu importe si la location est une seule résidence, un duplex ou d`un complexe multi-unité, le vétéran doit résider sur cette propriété.

Nombre d`unités




  • Un ancien combattant ne peut pas acheter un bien locatif VA-financé qui a plus de quatre unités à moins qu`un autre vétéran aussi achète la propriété. Les lignes directrices stipulent que si plus d`un vétéran achète, une unité résidentielle supplémentaire de la famille peut être ajouté aux quatre original pour chaque ancien combattant participant. Ainsi, deux anciens combattants peuvent acheter jusqu`à six unités, trois vétérans jusqu`à sept unités et ainsi de suite.

Qualifications du locateur

  • Si un ancien combattant dépend des revenus de location VA-financé afin de se qualifier pour un prêt VA, elle doit prouver qu`elle a déjà travaillé en tant que propriétaire. US Military VA Loan affirme qu`un ancien combattant doit démontrer que "il ou elle a l`arrière-plan ou des qualifications pour réussir en tant que propriétaire." En règle générale, un agent ou d`un prêt prêt souscripteur détermine si le demandeur répond à ces lignes directrices.

Réserves de trésorerie

  • Si un ancien combattant a besoin du revenu de location pour se qualifier pour le prêt VA-financé, le demandeur doit avoir suffisamment de réserves de trésorerie pour permettre les paiements sur le prêt pendant au moins six mois. Ces paiements sont remplies sans aucune aide financière des revenus locatifs. Compte d`épargne soldes, les héritages, les fonds de retraite et les revenus de placement sont utilisés pour fournir des réserves disponibles.
Finances personnelles / Immobilier / Les immeubles de placement

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