Quelle est la cote de crédit moyenne pour les prêts immobiliers fha?

FHA a un système de pointage de crédit à deux niveaux pour assurer les prêts. prêts de premier rang exigent un paiement de 3,5 pour cent au minimum vers le bas, tandis que les prêts de second rang ont besoin d`au moins 10 pour cent. Le premier niveau comprend ceux avec les scores FICO de 580 ou au-dessus, tandis que le deuxième niveau comprend ceux entre 500 et 579. FHA ne garantit pas les prêts avec rien en dessous de paiement minimum vers le bas 500.Procédé est basé sur le moindre des scores de crédit moyen pour tous les emprunteurs. Par exemple, un emprunteur avec un rapport FICO tri-fusionné avec un score moyen de 753 et un co-emprunteur avec un score moyen de 570, doit faire au moins 10 pour cent d`acompte.

Selon un FHA perspectives graphique 2011 par HUD, le score FICO moyen sur une seule famille achats de maisons en Janvier est 703, contre 702 en Décembre 2010. La cote de crédit moyenne sur une seule famille refinancements à domicile par le biais de la FHA est 707, contre 705 en Décembre 2010. en Octobre 2010, HUD note que "pour la première fois le score moyen de FICO pour les cas assurés a atteint le niveau 700 --- en fait 702." Le score moyen a continué à augmenter légèrement dans les mois suivants pour les transactions d`achat et de refinancement, selon les données du HUD.

souscription Manuel sert une meilleure dissuasion pour fraude hypothécaire que les systèmes de souscription automatisés font, selon Housing Wire. Aussi connu sous le nom de souscription numérique, le processus d`analyse emprunteur critères de qualification de crédit avec les programmes de logiciels électroniques est utilisé par la FHA et les prêteurs hypothécaires conventionnels. La méthode de la FHA, la technologie ouverte aux prêteurs approuvés (de TOTAL), avait un taux de 3,76 pour cent de la fraude sur un pool de 20.000 prêts FHA utilisés pour les achats à domicile à partir de 2009 et 2010. Le score moyen de FICO pour les prêts frauduleux était 711.

FHA a réduit l`écart de score FICO entre ses prêts Excellent- et équitables notés en 2010, selon Housing Wire. La société hypothécaire de contrôle de qualité qui a fourni les données, la qualité des services d`hypothèques, rapporte qu`en 2006, le score moyen FICO pour les prêts hypothécaires FHA assurés classé "excellent" était de 665 et 603 pour "Juste" prêts. Cet écart de 62 points est tombé à une différence de 19 points quatre ans plus tard. Les données montrent d`excellents prêts à compter de la fin de 2010 ont obtenu des scores moyens de 707, tandis que les prêts justes avaient un score de 688.

"Ce sont de bonnes nouvelles pour les investisseurs en raison de l`augmentation du nombre de prêts accordés pour la titrisation," dit un responsable de la qualité des services d`hypothèques.