Combien de temps puis-je vendre ma maison après la faillite?

Dès que vous produisez pour le chapitre 7 de faillite, vos biens sont sous le contrôle du tribunal. Vous ne pouvez pas vendre votre maison sans l`autorisation expresse du tribunal. Souvent tribunal ordonne une vente à domicile comme une stipulation de la faillite - cela se produit généralement lorsque la maison est un atout important et la vente est nécessaire pour satisfaire certaines dettes.

Selon l`endroit où vous vivez, vous pourriez avoir droit à une exemption ferme. Dans le chapitre 7 de faillite, cette exemption protège certains de vos capitaux propres créanciers. Si le montant de votre exemption avec votre prêt hypothécaire dépasse la valeur de votre maison, la cour est peu probable d`ordonner une vente. C`est parce que la maison n`a pas de valeur à la succession de faillite. Dans ce scénario, vous pouvez demander au tribunal de "abandonner" ta maison. Une fois que le tribunal abandonne un atout, vous êtes libre de le vendre, même si la faillite est pas encore déchargé.

Dès que le tribunal rejette votre faillite, vous êtes libre de vendre des actifs que vous possédez encore. Une faillite du chapitre 7 se décharge généralement après trois à six mois. Cependant, il y a beaucoup de facteurs uniques dans les cas de faillite individuelle. Le tribunal peut rendre des stipulations spécifiques qui retarderaient la vente immédiate d`une maison, comme compensation des privilèges et les jugements garantis contre elle.

Chapitre 13 de faillite diffère de faillite du chapitre 7 en ce que le débiteur conserve le contrôle de ses biens. À ce titre, le chapitre 13 débiteurs sont gratuits à la liste de la maison et négocier avec les acheteurs potentiels au cours de la période de remboursement de la dette convenu avec le tribunal. Cependant, toute offre acceptée est conditionnelle à la cour d`approuver la vente. Un avocat a besoin de beaucoup de temps pour déposer la motion requise et d`assurer la liaison avec le tribunal au sujet de la distribution du produit à la clôture. Le tribunal peut exiger que le débiteur de livrer une partie ou la totalité du produit à la cour pour rembourser les dettes.

Faillite reste sur votre rapport de crédit et affecte négativement votre pointage de crédit pour un maximum de 10 ans. prêteurs hypothécaires conventionnels peuvent vous empêcher de prendre une nouvelle hypothèque pour un maximum de quatre ans après votre faillite est libéré. La Federal Housing Administration assurera une hypothèque de deux ans après une libération de faillite, mais seulement pour les emprunteurs qui ont rétabli un bon crédit. Donc, même si vous êtes en mesure de vendre votre maison, vous ne pouvez pas être en mesure d`acheter un nouveau tout de suite.