Comment calculer la surface habitable brute

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Choses que vous devez

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Un gros plan d`un plan, un ruban à mesurer, calculatrice, bloc-notes et un stylo sur une table.

Bien qu`il existe de nombreux facteurs qui influent sur la valeur d`une maison ou un autre bâtiment, brute surface habitable est peut-être le plus couramment considéré. salon brut est défini comme la somme des espaces intérieurs, finis, complètement au-dessus du sol. Greniers, les garages et les entrées attachées sont exclues, même si elles sont finies. En outre, l`exigence brute salon soit complètement au dessus du sol et à l`intérieur signifie que les sous-sols, les terrasses et les patios doivent être exclus aussi bien.

Choses que vous devez

Blueprints, si disponible
Calculatrice

Mètre ruban

Mesures et calculs

Estimer le salon brut. Si possible, utilisez des plans pour obtenir les dimensions approximatives de toutes les chambres intérieures qui sont complètement au dessus du sol.
Mesurer les dimensions extérieures pour les bâtiments autres que les condos et les coopératives, à savoir l`extérieur du bâtiment, pour chaque étage de l`immeuble. Pour les condos et les coopératives, utiliser les dimensions internes.
étages Répartissez dans des formes communes s`il y a des formes ou des découpes impaires. Par exemple, si l`un des étages a coins biseautés, puis diviser ce plancher en rectangles et triangles.
Ajustez vos calculs si les murs opposés ne sont pas parallèles afin de rendre compte de la différence. Ceci peut être accompli en divisant la zone en un rectangle et le nombre approprié de triangles.
Calculer la superficie de chaque étage en utilisant les formules suivantes de la zone - rectangles: longueur x Largeur- cercles: &# 960-r&# 178- où 3,1416 peut être utilisée comme une approximation pour &# 960-- triangles: base x hauteur / 2. Comparez vos valeurs aux estimations obtenues à partir des plans. Si elles ne sont pas proches, puis double-vérifier vos calculs.
Soustraire la zone d`une pièce ou cage d`escalier de chaque étage autre que le premier si elles couvrent plusieurs histoires. Par exemple, si un foyer 15 par 20 pieds est de deux étages de haut, alors ces 300 pieds carrés seraient pris en compte pour le salon brut au premier étage, mais pas au deuxième étage. Le total de la deuxième histoire devrait donc être réduite de 300 pieds carrés.
Additionnez tous les totaux de sol pour arriver à la zone de vie brute. Rappelez-vous de ne pas inclure le sous-sol comme un plancher, même si le sous-sol est fini, partiellement au dessus du sol et a des fenêtres.