The Victorian bas des sports de la route d`une palette vive de "cocotte" couleurs sur son charmant extérieur. Le prix à payer est tout aussi irrésistible. Vous êtes dans le marché pour une maison et aimer l`idée de remodelage de la maison vintage, mais l`énormité du projet vous a retenu. Heureusement, vous avez les compétences qu`il faut pour faire le travail avec un peu d`aide. Il est temps d`aller au-delà de ces craintes. Si vous pensez trop longtemps et les rebonds du marché de l`immobilier, que 100 ans trésor pourrait être hors de votre portée financière.
Choses que vous devez
- Permis et licences
- Blueprints ou plans de conception
- outils de menuiserie et de construction
- Financement
- Plomberie et électriques mises à niveau
- Drywall
- Peinture et de l`assiette
- Appareils et accessoires
- Sol
Gain de confiance et d`inspiration en lisant l`article Pittsburgh Post-Gazette à propos de la recrue qui a pris sur un projet de rénovation à l`ancienne maison sans expérience - et réussit magnifiquement.
Demander aux autorités locales de logement à propos juridiques status- maisons de 100 ans et d`autres de la propriété déclarés "des sites historiques nationaux" sont soumis à des règles et règlements que les structures qui n`ont pas reçu cette désignation remodelage. Recherchez des plans originaux ou dessiner votre propre plan de remodelage en utilisant votre ordinateur et logiciel de CAO.
Évaluer toutes les chambres dans les 100 ans à la maison. Prenez des notes sur l`état des murs, électricité, plomberie et autres infrastructures. Inspectez le toit et la fondation. Séparez votre liste de remodelage des projets en deux: ceux qui doivent être fait immédiatement suite à la détérioration structurelle et des changements cosmétiques qui peuvent attendre pour plus tard.
Postuler pour un crédit hypothécaire en utilisant l`équité dans la propriété comme garantie pour financer vos travaux de rénovation. Obtenir le remodelage de permis / licences des autorités locales. Louer une benne à ordures pour maintenir les déchets que vous allez supprimer. meubles de magasin dans un centre de location. Retirer les appareils (sociétés de contact de recyclage ou des organismes de bienfaisance de faire don d`appareils utilisables), armoires et autres accessoires. Rip up tapis et rembourrage.
Prenez un marteau pour cloisons sèches détériorée. Rip vieille isolation et le bois endommagé utilisé pour encadrer les murs non-portantes. Assister à l`élimination des moisissures et d`autres risques environnementaux que vous trouvez. Retirer et remplacer le câblage électrique et la plomberie endommagée pour amener ceux-ci à code. Re-wire la boîte électrique.
murs Re-cadre avec le bois de résistant aux termites. Couvrir ce nouveau cadre avec plaques de plâtre qui a été fabriqué pour lutter contre la moisissure. Installez carrelage, bois, composite ou de rembourrage et de tapis pour le plancher. chambres avec des peintures antimicrobiennes infusé qui correspondent au caractère et le style de la maison de la peinture. Ajouter période de garniture tels que boiserie, de moulage et d`autres touches de style victorien.
Soumettez votre travail de remodelage à des inspections par des fonctionnaires locaux afin qu`ils signent sur toutes les modifications que vous avez apportées. Passez aux projets extérieurs plus cosmétiques tels que des parements, briques et autres travaux, au besoin. Remplacer les anciennes portes et fenêtres avec des équivalents de récupération ou, aux styles tout le moins, qui reflètent l`âge et la maturité de la maison.
