Un prêt fha peut être refusée, car la propriété est sur l`eau de puits?

Certaines maisons plus âgées reçoivent toujours leur eau d`un puits, même si elles ont accès à des services publics de la ville. Le prêteur peut exiger que le propriétaire cesse d`utiliser le bien et commencer à utiliser les services de la ville à moins que le coût pour accrocher dans les services publics de la ville est excessive. Souvent, les prêteurs considèrent quelque chose de plus de 3 pour cent de la valeur de la maison comme excessive. Par exemple, si une maison d`une valeur de 100.000 $ a accès à la fois un bien et à l`eau de la ville, mais le coût de l`accrochage dans l`eau de la ville a été de 5000 $, alors FHA ne nécessite pas le crochet de propriétaire dans l`eau de la ville. Si le coût est seulement 2000 $, alors le prêteur peut exiger le crochet de propriétaire dans l`eau de la ville ou de refuser le prêt.

L`emplacement du puits est important par rapport à la maison. Le puits ne peut pas être situé à l`intérieur de la maison ou à l`intérieur d`une structure. La seule fois où il est acceptable pour le bien être situé à l`intérieur de la structure est si la maison est située dans les zones subarctiques ou arctiques du pays. Le puits doit également être à une distance raisonnable de tout champ de sangsue ou d`un système septique. En règle générale, le bien doit être d`au moins 100 pieds de toute absorption, sangsue ou d`un champ d`infiltration utilisé pour l`élimination des déchets humains.

Tous les nouveaux puits mis sur une propriété doivent être creusés au moins 20 pieds de profondeur. Le puits doit également être tubé en acier ou autre étanches et des matériaux durables approuvés par l`autorité sanitaire locale. Le puits doit être inspecté et approuvé par l`autorité du comté. Tout bien qui ne satisfait pas aux exigences du gouvernement du comté ou local, ne approvable par la FHA.

Parfois, plus d`un propriétaire partage un puits. Un puits peut être à l`angle des quatre propriétés différentes et servir tous les quatre maisons. Dans ce scénario, l`emprunteur doit fournir un accord de bien partagé au prêteur. En règle générale, un accord de puits partagé est signé et déposé auprès de la commune dans le cadre de l`enregistrement pour la maison. Les avis de prêteur ce pour assurer la maison continueront de recevoir l`eau du puits sans interruption. En outre, les puits partagés doivent avoir des tests d`eau professionnelle fait avant l`approbation complète FHA. Maisons avec puits qui ne passent pas l`inspection ne sont pas éligibles au financement par la FHA.