Quelle est la valeur d`une salle de bain supplémentaire et une chambre peuvent ajouter à ma maison?

Dans un marché du logement, l`ajout d`une salle de bain supplémentaire et une chambre peut ajouter sensiblement à la valeur de revente de votre maison. Dans un marché atone, des améliorations à domicile ne peuvent pas payer pour eux-mêmes, en fonction de combien de temps vous prévoyez de rester dans votre maison. Pour 2013, le coût moyen national aux États-Unis pour une addition de salle de bain était 37.501 $, et un tel projet a donné lieu à une augmentation de la valeur de revente de 20.569 $. Le coût moyen pour une addition de chambre, qui est, un ajout grenier chambre ou suite parentale, était 47.919 $ avec une augmentation valeur de revente de 34.916 $.

Considérez les autres maisons dans votre quartier avant de décider quelle valeur un bain supplémentaire et une chambre pourraient ajouter à votre maison. Surconstruction pour le quartier pourrait être une entreprise coûteuse qui ne risque pas de payer à la fin. D`autre part, si votre maison a deux chambres et une salle de bain, et de nombreuses maisons dans la région sont de trois chambres, deux salles de bains maisons, l`ajout d`un bain supplémentaire et une chambre pourrait augmenter de manière significative la valeur de votre maison. Si vous envisagez de vendre votre maison dans un proche avenir, vous voudrez peut-être envisager de petites améliorations à domicile, moins coûteux car il n`y a aucune garantie que vous obtiendrez un rendement intéressant sur votre investissement.

Dépenses 40 000 $ pour ajouter un bain supplémentaire ou convertir un grenier en chambre ne signifie pas que vous obtiendrez 40 000 $ en arrière quand vous vendez la maison. Si votre maison est déjà comparable à d`autres propriétés dans votre quartier, une cure de jouvence modeste de l`ensemble de la maison pourrait vous faire économiser de l`argent et rembourser mieux que un projet plus grand budget sur une ou deux chambres. Surtout si vous prévoyez déménager dans la prochaine année ou deux, économiser de l`argent à mettre dans votre nouvelle maison, et compléter quelques améliorations moins coûteux à la place. experts Home Staging recommandent dépenser un montant plus modeste - 5000 $ à 10 000 $ - pour la peinture fraîche, de nouveaux tapis, luminaires mis à jour, les portes et les fenêtres, un attrait et d`autres améliorations générales qui attirent les acheteurs.

Quand vous considérez à quel point vous voulez aller avec votre projet d`amélioration de la maison, il est préférable de suivre la règle des 15 pour cent. Connaître la valeur de votre maison, et ne pas dépenser plus de 15 pour cent de ce que sur un seul projet. Certains projets bénéfiques avec le meilleur ROI comprennent: peinture intérieure / extérieure, qui retourne 75-90 pour cent du montant que vous mettez in- ajoutant un bain et une chambre supplémentaire, ce qui ajoute 66-90 pour cent Roi- remodelage de la cuisine à 72 à 80 pour cent ROI - et en ajoutant une plate-forme, ce qui donne une carte de 71 à 81 pour cent ROI.