Les subventions gouvernementales pour l`achat de maisons historiques

Il existe un programme fédéral pour les personnes qui envisagent d`acheter une maison historique. Le programme est appelé le 203 (k) programme de section avec le ministère du Logement et du développement urbain des Etats-Unis. Bien que pas une subvention pure et simple, c`est un programme qui permet aux acheteurs de maison de prendre en compte certains de réparation et de réhabilitation des projets dans leurs hypothèques. En règle générale, lors de l`achat d`une maison dans le besoin de réparation, l`acheteur de la maison aurait à assurer le financement de la maison elle-même et assurer également le financement séparé pour les réparations nécessaires. Avec le programme 203 (k) de la section, les acheteurs peuvent obtenir un financement pour la valeur projetée de la maison après les réparations et les mises à jour sont terminées. Le programme 203 (k) de l`article ne soit pas spécifiquement mis en place pour les propriétés historiques, mais il est une excellente option pour ceux qui envisagent l`achat d`une propriété historique dans le besoin de réparation.

Lorsque l`on considère l`achat d`une maison historique, en contactant votre état bureau de préservation historique, ou SHPO, est l`endroit idéal pour commencer. Le SHPO sera en mesure de vous donner des informations concernant tous les programmes historiques d`achat à domicile de votre état peut avoir. Le SHPO sera également en mesure de vous donner des informations concernant les crédits d`impôt de réadaptation qui sont disponibles. Il existe actuellement 25 États qui ont un crédit d`impôt pour la réhabilitation à la disposition des résidences historiques occupés par le propriétaire. Ces crédits ne seront probablement pas utiles jusqu`à ce que vous achetez une maison historique, mais être capable de déterminer quelles sont vos options financières sont avant l`achat peut être très utile.

Vos organisations de conservation locales peuvent également avoir des programmes ou de l`aide financière disponible à ceux qui essaient d`acheter et de conserver une maison historique. Contacter ces bureaux peut vous donner plus d`informations sur l`achat de la maison historique et la préservation de votre région. L`objectif principal de ces organisations est de voir des bâtiments historiques conservés et maintenus dans leurs propres quartiers. Ils peuvent même avoir des connaissances sur le financement spécial avec des sociétés hypothécaires locales et les crédits d`impôt locaux.

Une fois que vous avez pris la décision d`acheter une maison historique, il peut y avoir une incitation financière à votre disposition par l`intermédiaire d`une servitude de conservation. Ceci est un intérêt juridique privé dans votre maison que vous souhaitez transférer à un organisme de conservation ou une entité gouvernementale. Ces servitudes protègent l`intégrité historique de la maison et peuvent aider à un avantage fiscal correspondant, comme une déduction pour dons de charité annuelle.