Revenus de la propriété location est exonérée en faillite

propriété de location est tout bien immobilier autre que votre résidence principale que vous louez ou louez à des locataires, qui vous paient alors pour l`utilisation de la propriété. tribunaux de faillite considèrent les revenus locatifs de faire partie de votre revenu personnel. Vous devez déclarer un revenu de location lorsque vous faites faillite.

Lorsque vous faites faillite, vous signalez toutes vos dettes et vos biens, y compris le revenu. Vous pouvez ensuite exempter de nombreux actifs de la succession de faillite. Dans le chapitre 7, un syndic de faillite vend le Estate- de faillite dans le chapitre 13, un juge examine la succession de faillite pour déterminer combien vous pouvez vous permettre de payer les créanciers. La loi fédérale a une liste mise à jour annuellement des exemptions, comme le font la plupart des Etats, ce qui comprend des actifs comme une résidence principale (pas de location), un véhicule que vous utilisez pour se rendre au travail, les articles ménagers et des vêtements, des outils et des aides professionnelles et comptes de retraite ou de pensions.

Chapitre 7 de faillite annule toutes vos dettes qualifiés après un fiduciaire de la cour vend vos biens nonexempt et distribue le produit à vos créanciers. Si vous possédez bien locatif et le fichier pour le chapitre 7, la propriété sera très probablement être vendu. En outre, le syndic peut prendre tout loyer que les locataires paient après avoir déposé son bilan et tout loyer passé qui est dans un compte bancaire à votre nom.

Chapitre 13 de faillite réorganise votre dette. Un juge examine vos ressources et met en place un plan de paiement: vous payez la cour une fois par mois et le tribunal distribue l`argent à vos créanciers, qui doivent accepter le plan. Si votre bien locatif fait de l`argent après déduction des frais, vous pouvez garder la propriété, mais les revenus locatifs ne sont pas exempt- le juge estime location une partie des revenus de vos ressources disponibles qui peuvent aller vers votre paiement mensuel.