Ouverture d`une société immobilière en Floride est beaucoup plus que la capacité de vendre des biens. Elle exige un plan d`affaires, la licence appropriée, fonds d`investissement et une stratégie marketing forte pour ouvrir un bureau et attirer les clients qui cherchent à vendre et acheter des biens immobiliers. Floride, comme la plupart des Etats, exige des sociétés immobilières qui seront exploitées par au moins un courtier immobilier agréé ainsi que le personnel dûment autorisé. Pour ceux qui répondent à ces exigences, la Floride semble être un marché idéal pour ouvrir une maison de courtage immobilier. Le Sunshine State a été l`un des états de 10 croissance la plus rapide aux États-Unis pour chacune des sept dernières décennies depuis 2010, selon les données du recensement des Etats-Unis.
Choses que vous devez
- Plan d`affaires
Acquérir de l`expérience, les connaissances et devenir une licence appropriée de vendre des biens. Avant d`ouvrir votre propre courtage immobilier, servir sous la supervision d`un autre courtier expérimenté et autorisé. Obtenir des licences en prenant des cours et passer l`examen de l`état de la Floride pour être légalement en mesure de vendre des biens immobiliers dans l`état. Visitez le Florida Department of Business et le site Web de la réglementation professionnelle à appliquer pour les licences. Prenez des cours supplémentaires et se préparer à la certification du courtier de l`Etat. Les statues de l`étude de la Floride et les lois relatives à la vente et l`achat de la propriété, les lois de zonage et les différents types de biens disponibles. Attendez-vous le processus de devenir correctement formé et autorisé à prendre deux ou trois ans minimum.
Élaborer un plan d`affaires. Décidez où sera situé votre entreprise et pourquoi, combien d`agents immobiliers que vous souhaitez utiliser et comment ils seront payés, et comment vous allez commercialiser votre maison de courtage pour attirer les clients. endroits scoutes de bureau et obtenir une assurance, le crédit-bail et les estimations de location sur la propriété. Déterminer le coût des fournitures de bureau, des ordinateurs et d`autres équipements. Utiliser des statistiques du Bureau du recensement des Etats-Unis pour déterminer le type de clients dans l`état que vous souhaitez représenter. Comparez votre plan avec les fonds disponibles. Pensez à contacter une banque et la présentation de votre plan pour obtenir un prêt d`affaires, si nécessaire.
Déterminer la structure juridique de votre entreprise - une société, LLC, société ou LLP. articles de fichiers constitutifs avec les organismes étatiques et locaux. Visitez le Florida Department of Business et le site Web de la réglementation professionnelle pour demander une licence pour exploiter votre bureau. Obtenir un numéro d`identification d`impôt fédéral d`être des employés de rémunération pouvant légalement en communiquant avec l`Internal Revenue Service ou en visitant son site Web.
Sécurisez votre emplacement du bureau, et commencer l`embauche de personnel en utilisant votre plan d`affaires en tant que guide. Assurez-vous que votre personnel renouvelle leurs informations d`identification de licence tous les deux ans conformément à la loi de l`Etat.
Annoncez votre bureau dans les journaux et en ligne locaux. Les statistiques montrent que de plus en plus d`acheteurs se tournent en ligne pour trouver le bien immobilier disponibles et agents immobiliers. Créer et maintenir un site web pour votre entreprise pour aider à générer des clients.
