Si vous envisagez de construire une maison préfabriquée, vous pourriez être surpris d`apprendre le coût de la maison elle-même équivaut à peu près que la moitié du coût total que vous devrez engager pour le construire, non compris la terre. Pour éviter des surprises coûteuses, effectuer une estimation des coûts complet qui inclut tous les composants de la construction de votre maison préfabriquée.
Sélectionnez un modèle dans le fabricant et obtenir le prix pour la "forfait maison," y compris les options.
Figure vos coûts de développement du site en obtenant ces estimations: plan du site à partir d`une compensation ingénierie, d`excavation et de back-remplissage de l`électricité, le gaz, l`eau et les égouts et leur connexion coûts- permis et les frais d`impact du bâtiment département- benne à ordures et toilettes portables - la Foundation- et l`installation de la plaque de seuil par un encadreur.
Obtenir des prix pour fixer la maison sur la fondation. Vous avez besoin d`une grue et mettre l`équipage à mettre la maison sur la fondation, alors demandez des estimations de jeu l`équipage et les entrepreneurs de la grue. les coûts excédentaires de grue peuvent ajouter rapidement pour ajouter une quantité d`urgence pour chaque estimation. Examiner les propositions ensemble de l`équipage pour être sûr qu`ils comprennent l`installation de la toiture, bardage, lucarnes, fenêtres, portes, escaliers et tout ce qui peut être expédié en vrac.
Demandez des estimations de électriciens, plombiers et CVC (chauffage, ventilation et climatisation) entrepreneurs. Travaux d`électricité et de plomberie pour une maison construite site coûte généralement environ deux fois celle d`un système modulaire. fabricants modulaires ne comprennent généralement pas un système de CVC. Obtenez les prix sur l`ensemble du système, y compris l`évacuation.
Obtenez les prix de équipes de finition pour terminer les cloisons sèches, ajuster les portes, les escaliers tache et installer un tapis ou un plancher qui traverse les lignes où les modules se rejoignent pour former la maison. Un bricoleur ou le constructeur de "poinçon homme" peut effectuer ces tâches.
Plan pour les frais d`installation d`une allée, un trottoir et de la pelouse. Contacter des entrepreneurs pour obtenir des offres sur ces articles. La société de fondation peut également offrir des services de trottoir et l`allée.
Conseils & Avertissements
- Assurez-vous que tous les entrepreneurs ont de l`expérience avec la construction de maisons préfabriquées et que les équipages portent ensemble la certification. Demandez à votre fabricant pour obtenir une liste des équipes et les constructeurs d`ensemble certifiés dans votre région.
- Obtenez trois citations pour chaque article et de les comparer avec soin afin que vous êtes satisfait que les trois citations sont des produits ou des services identiques.
- exigences du Code, y compris les systèmes de gicleurs d`extinction d`incendie, peut augmenter vos frais. Rencontre avec le service du bâtiment pour discuter de vos plans.
- Assurez-vous que votre lot a l`accès nécessaire pour accueillir de prendre les composants modulaires sur le site. Alors que le fabricant doit vérifier l`itinéraire vers votre région, vous devez vérifier les rues locales et votre lot pour les collines, les tours et les fils à faible suspendus qui pourraient poser un problème sur votre fin.
- Obtenez des articles à prix individuellement. Ne pas accepter un prix forfaitaire sans les prix pour chaque article doit être installé ou exécuté indiqué séparément.
