Normes de titre uniformes en floride

Les Florida uniformes Titre normes sont un point de départ pour déterminer si une propriété en Floride a "titre commercialisable." Loi de la Floride prévoit que si un titre peut être facilement transféré à un autre propriétaire, il est appelé commercialisable. Parfois, un tiers a réclamation valable contre un morceau de propriété qui empêcherait la propriété d`être librement transmis par le propriétaire à quelqu`un d`autre dans une vente, cadeau ou autre type de transfert. Dans ce cas, le propriétaire n`a pas le titre commercialisable.

Les normes elles-mêmes expliquent ce qu`ils sont censés accomplir: «Le but des normes de titres uniformes, généralement, est de faciliter conveyancing en éliminant les objections inutiles à négociabilité du titre Une norme de titre peut également être décrit comme un accord volontaire faite à l`avance par. membres du barreau sur la manière de traiter un problème de titre en particulier quand et si elle se pose ".

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Pour la plupart des acheteurs de maison, les normes les plus importantes sont celles qui sont décrites dans le chapitre 3, "Conveyances." Dans certains cas, une simple erreur dans la paperasse pour une vente de propriété peut rendre invalide. En d`autres termes, l`acte peut dire que le propriétaire vous a vendu la propriété, mais en vertu de la loi, ce n`est pas ce qui est arrivé. Dans d`autres cas, ce qui peut sembler pour le profane d`être une grave erreur n`a pas d`importance du tout. Tout dépend de ce que la loi de la Floride dit. Les normes décrites dans le chapitre 3 donnent des exemples des deux.

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Beaucoup de propriétés en Floride ont été touchés d`une certaine façon par la faillite, en particulier depuis l`arrivée de la récente récession. Chapitre 2, «la faillite», donne une longue liste des façons faillites peut avoir un impact sur l`achat, la vente ou la location de biens. Comme avec les autres chapitres, les normes sont expliquées en donnant des exemples de situations de fait, puis de les suivre avec des questions et des réponses sur leurs conséquences en vertu de la loi de la Floride.

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Un examen du chapitre 8 des normes, «privilèges de construction," pourrait être une bonne idée pour tous ceux qui envisagent l`achat d`une toute nouvelle ou inachevée maison en Floride.

Le Barreau de la Floride dans sa publication "Acheter une maison" a mis en évidence l`achat d`une maison en construction ou récemment terminé comme une opération qui demande beaucoup de prudence par le consommateur. "... Une attention particulière est nécessaire pour faire en sorte que tous les coûts de construction ont été payés par les vendeurs et vous sont pleinement protégés quant aux dispositions de la Mécanique de la Floride» et Lien loi de fournisseurs de matériaux », a déclaré le bar.

Chapitre 8 des uniformes Titre Normes Floride examine la loi régissant les privilèges et continue de les expliquer de manière que les consommateurs pourraient trouver particulièrement utiles. La norme présente une série de situations impliquant des privilèges et des réclamations et explique leurs conséquences en vertu des lois de la Floride.

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