Comment calculer le taux de rendement interne d`une rente

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    Une rente est un investissement qui paie un montant fixe de flux de trésorerie sur chaque période. Lorsque la prise de décision d`investir dans une rente, son taux de rendement interne (TRI) doit être au-dessus des retours pour d`autres opportunités d`investissements. Le TRI est le taux de rendement qui rendrait la valeur actuelle nette des entrées et sorties de trésorerie de la rente ou un projet d`investissement égal à zéro. Ainsi, le TRI est l`un des calculs fondamentaux pour les décisions budgétaires en capital des entreprises.

    Choses que vous devez

    • Calculatrice financière (exemple utilise une calculatrice HP 12C)



    • Entrez votre contribution initiale au capital de la rente. Votre investissement initial devrait être entré comme négatif, car cela est une sortie de capitaux. Vous pouvez utiliser un programme de tableur comme Microsoft Excel pour calculer également IRR d`une rente. Commencez par entrer dans les sorties de capitaux comme un négatif dans une colonne.

    • Entrez tous les flux de trésorerie pour chaque année. Puisque ce sont les entrées, le montant devrait être positif. Si vous utilisez une feuille de calcul, entrez les flux de trésorerie dans les rangées sous votre investissement en capital.

    • Hit fonction clé IRR sur votre calculatrice financière. L`utilisation d`une feuille de calcul, sélectionnez les cellules contenant vos valeurs, et entrez la formule IRR, qui ressemble à ceci: [= IRR (A1: A6)]).

    Conseils & Avertissements

    • En utilisant les étapes ci-dessus, le TRI d`une rente coûte 1000 $ et de payer 400 $ par année pendant cinq ans est de 28.65 pour cent. Si vous êtes à la recherche à différentes rentes, sélectionnez celui avec le taux interne le plus élevé de rendement.
    • Le TRI est le taux du fait de la valeur de la valeur actuelle nette des flux de trésorerie futurs égal à sa valeur de marché actuelle, renvoyant une valeur zéro. Techniquement, vous pouvez essayer de calculer manuellement le TRI d`une rente en branchant différents taux de rendement qui va produire une valeur actuelle nette de zéro mais cela est un processus de main-d`œuvre qui pourrait prendre des heures.
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