Chambre pour louer un accord

accords Chambre-à-let sont principalement régis par la loi de l`Etat. Deux types d`arrangements sont communs - la location d`un appartement d`une pièce ou la location d`une chambre dans un hôtel ou un motel. Dans certains Etats, une telle Géorgie, ces deux types d`arrangements sont régis par deux ensembles différents de lois - l`un applicable aux hôtels et motels, et l`autre spécialement conçu pour régir les relations entre propriétaires et locataires. Lorsque les lois propriétaire-locataire appliquent, la plupart des États ont adopté une certaine forme de la Loi sur la location des locataires uniforme. Les lois fédérales qui interdisent la discrimination de logement fondée sur la race et d`autres facteurs sont applicables aux deux types d`arrangements, comme le font les lois contrôle des loyers locaux.

Un accord de pièce à let doit indiquer le montant de la caution qui est utilisé pour assurer le propriétaire contre les dommages à la chambre et les arriérés de loyer. Les conditions pour le retour de la nécessité de dépôt pour être clairement indiqués. Certains États limitent le montant du dépôt de garantie. Le propriétaire ne devrait pas avoir le droit de garder le dépôt de garantie pour le dédommager de l`usure normale. Le montant du paiement de location doit être répertorié, ainsi que les dates d`échéance et des pénalités de retard. La période de location doit être indiqué - chambres simples sont souvent loués quotidienne ou mensuelle. Si la pièce est dans un quartier de contrôle des loyers, le loyer ne doit pas être supérieure à la loi permet - bien que les lois de contrôle des loyers pourraient ne pas appliquer si la chambre dans un hôtel ou un motel, en fonction de la localité.

La plupart des Etats permettent automatiquement le locateur d`entrer dans une chambre louée pour inspecter des dommages ou effectuer des réparations, même si cela ne figure pas dans le contrat de location. L`accord devrait préciser combien de préavis le propriétaire doit donner au locataire et si oui ou non l`avis doit être écrit. Si les services de housecleaning sont offerts (comme dans une location de motel), les conditions de l`entrée de la femme de ménage doit être précisé. le droit d`accès à des aires communes du locataire doit être mentionné.

accords Chambre-à-let sont généralement terminées dans l`une des deux façons - la cessation naturelle du bail ou l`expulsion. Si aucun préavis est donné, la loi de certains Etats permet à un locataire de louer un mois à rester un mois à moins que l`accord stipule autrement. Pour cette raison, l`accord devrait indiquer le préavis minimal le locateur doit donner pour empêcher le renouvellement automatique de l`accord. Motifs d`expulsion doivent être précisées. Certains motifs, tels que le non-paiement du loyer, sont déjà couverts par la loi de l`État, mais le propriétaire souhaitera peut-être ajouter d`autres - permettant un colocataire non autorisé à utiliser la salle, par exemple, un bruit excessif ou sous-louer la chambre à un autre.